Commercial building à louer - 1227 Carouge GE, Rue Baylon 8

Au coeur de la zone industrielle et artisanale de Carouge, cet espace modulable constitue une opportunité idéale pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Le loyer est déterminé sur la base de CHF 245/m²/an, hors charges.

Présentation des locaux :

Rez-de-chaussée ? 290 m²

- Grand atelier accessible de plain-pied.
- Entrée prévue pour une camionnette, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
- Charge au sol d'env 500 kg/m2

Étage ? 280 m²

- Plateau lumineux en open space.
- Plusieurs espaces "bureaux" parfaitement adaptés aux fonctions administratives ou créatives.
- Charge au sol d'env 500 kg/m2

Atouts principaux :

- Connexion directe entre les deux niveaux via un escalier intérieur.
- Ouverture équipée d'un palan, idéale pour le transport de marchandises entre les étages.
- 3x places de parking extérieures
- Emplacement stratégique à Carouge, offrant une excellente accessibilité pour vos équipes et partenaires.

Commodités:

- Commerces et restaurants à proximité
- Proche transports publics (liaison CFF, Léman express, bus, tram)
- Accès autoroutiers à 2 km

Cet espace convient parfaitement à toute entreprise en quête d'un site fonctionnel et idéalement situé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, ou pour planifier une visite !

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Located in the heart of the industrial and artisanal zone of Carouge, this versatile space presents an ideal opportunity for artisanal, industrial, or logistical activities.

The rent is determined based on CHF 245/m²/year (excluding charges).

Property Description:

Ground Floor ? 290 m²

- Spacious workshop with ground-level access.
- Entry designed to accommodate a van, facilitating loading and unloading operations.
- Floor load of approximately 500 kg/m².

First Floor ? 280 m²

- Bright, open-plan workspace.
- Several offices, perfectly suited for administrative or creative functions.
- Floor load of approximately 500 kg/m².

Key Features:

- Direct connection between the two floors via an internal staircase.
- Opening equipped with a hoist, ideal for transporting goods between levels.
- 3x exterior parking spaces
- Strategic location in Carouge, offering excellent accessibility for your staff and partners.

Amenities:

- Shops and restaurants nearby
- Close to public transportation (CFF connection, Léman Express, bus, tram)
- Highway access within 2 km

This property is perfectly suited for any business seeking a functional, well-organized, and ideally located space.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.