Bureau à louer - 5400 Baden, Bruggerstrasse 69

Atelier, zentral gelegen im ABB-Areal, auf der lärmabgewandten Seite der Bruggerstrasse, 8 Gehminuten vom Bahnhof.

Total 120 m2 Nutzfläche, im Erdgeschoss 80 m2 mit Raumhöhen von 2.50 bis 5.00 m, auf der Galerie 40 m2 mit 2.30 m Raumhöhe.

Option: Das Atelier kann als Ganzes oder als Teil, in Bürogemeinschaft mit dem heutigen Mieter (ein Architekturbüro), gemietet werden.
Beispielsweise zur Hälfte: Fläche 60 m2, monatliche Miete: 1'000.- + 150.- NK => 1'150.-
Eine andere Flächenaufteilung ist, in Absprache mit dem heutigen Mieter, möglich.

Das Atelier ist Teil eines Wohn- und Gewerbehauses mit vielfältiger Nutzung. Es ist als Büro ausgebaut mit Empfangstheke, weiteren Schrankfronten, Teeküche und WC.

Das Erdgeschoss ist ebenerdig und schwellenlos erreichbar. Die Galerie ist mit 2 grossflächigen Oblichter zusätzlich belichtet. Der baumbestandene, rückseitige Aussenraum kann mitbenützt werden.

Vermietung:
Gesamtfläche ab 01.06.2025 oder nach Vereinbarung
Teilfläche ab sofortoder nach Vereinbarung