Bureau à louer - 6234 Triengen

Triengen – Votre nouveau lieu commercial

Bienvenue dans votre nouvelle propriété commerciale à Triengen, dans le canton de Lucerne. Ce bâtiment de bureaux confortable avec des espaces de stockage et d'exposition est parfaitement adapté aux besoins d'une entreprise de taille moyenne comptant jusqu'à 100 employés.

Triengen est situé entre Lucerne et Aarau. L'emplacement bénéficie de sa proximité avec l'autoroute A2 et dispose d'un bon accès aux transports publics. La gare est à environ 1500 m de la propriété.

Bâtiments commerciaux de plus de 2000 mètres carrés

Sur le site, vous pouvez vous attendre à deux bâtiments commerciaux parfaitement équipés, chacun avec 4 étages. Une zone de rencontre accueillante avec cafétéria, cuisine gastro et deux salles de réunion relie les parties du bâtiment.

Les deux parcelles s'étendent sur un total généreux de 6404 mètres carrés. Elles sont légèrement en retrait de la route principale, ce qui les rend très calmes, et offrent suffisamment d'espace pour vos besoins professionnels. Un grand parking extérieur avec 85 places offre des options de stationnement pratiques pour vos employés et clients.

Les deux bâtiments de bureaux (construits en 1993 et 2000) couvrent au total une impressionnante superficie de 2158 mètres carrés. Les plans d'étage généreux et flexibles vous donnent la liberté de concevoir votre environnement de travail selon vos souhaits. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière. Chaque étage est équipé d'un élégant parquet en chêne, créant une atmosphère de travail chaleureuse et accueillante. Ici, inspiration et efficacité iront de pair.

Le confort et l'accessibilité sont ici une évidence. Un ascenseur vous emmène, vous et vos invités, sans effort à chaque étage, tandis qu'un élégant escalier offre une autre option d'accès. Depuis les étages des penthouses, vous pouvez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle depuis de spacieuses terrasses. L'espace extérieur est également adapté pour accueillir des clients à l'extérieur. Actuellement, il y a un espace de fitness spacieux entièrement vitré avec vestiaires et douches dans le penthouse d'un des bâtiments.

Le système d'étagères flexible actuellement installé, qui sert également de séparateur de pièces, peut être repris. Des spots encastrés dans tous les étages garantissent un éclairage de base parfait dans toutes les pièces.

Une construction hybride moderne assure une architecture solide. Les plafonds suspendus ont un effet d'insonorisation, ce qui a un impact positif sur l'atmosphère de travail.

Pour que vous puissiez vous épanouir dans une atmosphère agréable tout au long de l'année, les bâtiments sont chauffés par une distribution de chaleur efficace via des convecteurs et un chauffage par le sol. De plus, des unités de climatisation dans les penthouses garantissent une température ambiante agréable à tout moment de l'année.

Dans tous les étages, vous trouverez un système de ventilation pratique. Les fenêtres s'ouvrent automatiquement, créant ainsi un climat intérieur agréable.

Cafétéria professionnelle pour les employés

La cafétéria avec une zone de cuisson en front de haute qualité dispose d'une cuisine gastro professionnelle. Avec son propre système de ventilation, l'atmosphère reste agréable et accueillante. La terrasse atmosphérique avec des pavés robustes invite à profiter de la nature et à recharger ses batteries.

Ce bâtiment de bureaux confortable avec espace de stockage et d'exposition est l'endroit idéal pour faire croître votre entreprise avec succès. Saisissez l'opportunité de faire de cette propriété unique votre nouveau chez-vous professionnel.

La propriété est proposée à la location ou à la vente. Décidez ce qui convient le mieux à votre entreprise. La location à plusieurs parties est également une option. Nous sommes impatients de recevoir de vos nouvelles.