Bureau à louer - 1723 Marly, Rue Des Frères-Lumière 6

Nous vous proposons plusieurs espaces administratifs dans le bâtiment Plugin 4 dans l'écoquartier de l'ancienne papeterie à Marly à louer ou à acheter.

- Espace semi brut ou aménageable selon vos besoins
- Accès facile (adaptation PMR), excellent emplacement avec parking en face de l'entrée de l'immeuble
- Proche des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly
- Excellent emplacement avec parking en face de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux
- Environnement moderne, durable et vert au sein d'un campus prospère aux portes de Fribourg
- Mélange équilibré de logements locatifs et de propriété, de locaux commerciaux et d'espaces d'activités
- Bâtiment emblématique de l'écoquartier avec une élégante façade en terre cuite le long de la Gérine
- Premier quartier résidentiel (2'600 habitants d'ici 2026 et plus de 170 entreprises) avec certification SEED du canton de Fribourg

Ces locaux commerciaux sont idéaux pour des bureaux ou l'exercice d'une profession libérale. Nous proposons :

Au 2ème étage
- 1 espace de 74 m2
- 3 espaces d'environ 90 m2
- 1 espace d'environ 106 m2
Possibilité de louer l'ensemble de l'étage, environ 500 m2.

Ces espaces sont équipés de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage par le sol et de la domotique.
L'immeuble dispose de 2 ascenseurs, de panneaux solaires et de chauffage à distance.
Écoquartier en pleine développement (commerces, restaurants, services, crèche, piscine, etc.)

Le loyer des espaces semi bruts est d'environ CHF 240.00/m2/an + CHF 30.00/m2/an de charges et le loyer des espaces finis pour bureaux avec équipement de base est d'environ CHF 290.00/m2/an.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet spécial pour les locaux commerciaux https://commerces.ecoquartier-marly.ch/de.