Commercial building à louer - 1762 Givisiez, Route André-Piller 26

Le bâtiment est situé dans la principale zone industrielle de Givisiez, à proximité des commerces.

SITUATION

Accessible à pied
- Arrêt de bus TPF
- Restaurant

À 7-8 minutes à pied
- Gare CFF

À 2 minutes en voiture
- Entrée d'autoroute A12

À 3 minutes en voiture
- Poste

À 6-7 minutes en voiture
- Fribourg

CONSTRUCTION

Chauffage
- Chaudière à gaz
- Chauffage au sol

Toiture
- Plate, isolée

Façades
- Ventilée avec Alucobond

Autres équipements
- Climatisation dans les bureaux
- Porte sectionnelle 3,00 m (L) et 2,40 m (H) pour le hall de stockage/atelier
- Chauffe-eau électrique

Revêtements de sol
- Rez-de-chaussée : Moquette dans les bureaux et béton dans le hall de stockage
- 1er étage : Parquet

DISTRIBUTION DES ESPACES INTÉRIEURS

REZ-DE-CHAUSSÉE

Grande zone d'accueil/entrée d'environ 20,10 m²

Bureau/réception d'environ 75,20 m²

Bureau indépendant d'environ 19,40 m² avec WC

3 WC indépendants

Local technique

Hall/production d'environ 364 m² avec porte sectionnelle

ÉTAGE
Accessible par un escalier à 2/4 volées

Bureau indépendant d'environ 56,50 m²

Showroom d'environ 85,00 m²

Stockage/archives d'environ 29,10 m²

INFORMATIONS/REMARQUES

Disponibilité
01.03.2025

Loyer
Fr. 9'286.--/mois, inclus 10 places de parking extérieures
Fr. 1'205.--/mois, charges

Surfaces nettes
Bureaux/espaces d'exposition : environ 294 m²
Atelier/stockage : environ 364 m²

Rénovations/transformations
Les locaux sont actuellement en rénovation/transformation

Accès
Bon accès pour les camions

Documents de vente
Ce document n'est pas un document contractuel. Les informations sont soigneusement vérifiées, mais sont données sans garantie et sous réserve de vente ou de modification jusqu'à la vente.

Visite:
Département de location