Atelier à louer - 6010 Kriens, Arsenalstrasse 24

Ici, vous pouvez travailler

La propriété située au 24 Arsenalstrasse à Kriens impressionne par son excellent emplacement dans le pôle de développement de Lucerne Sud. La proximité directe de l'autoroute A2 (connexion Lucerne-Sud), de la gare de Kriens et de la ligne de bus 14 assure une accessibilité idéale - tant pour le trafic individuel que pour les utilisateurs des transports publics.

L'environnement dynamique avec une infrastructure urbaine, combiné à la proximité de la nature (région du Pilatus), rend cet emplacement attrayant pour des entreprises de divers secteurs. Des villes comme Lucerne, Zug, Zurich ou Berne sont accessibles en peu de temps.

Votre nouveau lieu de travail

RDC | 520 m²
Au rez-de-chaussée, une surface lumineuse d'environ 520 mètres carrés est disponible à la location. La hauteur sous plafond atteint jusqu'à 3,6 mètres, créant une sensation d'espace ouverte et aérée. De grandes baies vitrées assurent une lumière naturelle agréable, tandis que le système de ventilation et de climatisation existant garantit un climat intérieur optimal.

Particulièrement pratiques, les deux zones de livraison séparées permettent une gestion efficace des marchandises. Un grand ascenseur à marchandises relie directement le rez-de-chaussée au sous-sol.

SS | 500 m²
Le sous-sol offre environ 500 mètres carrés d'espace de stockage ou de production. Avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,3 et 2,6 mètres, cet espace est idéal pour les entreprises ayant besoin d'espace supplémentaire pour le stockage, l'atelier ou la production. De plus, le sous-sol dispose d'une cuisine et de sanitaires.

Les surfaces sont proposées en gros œuvre et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Les aménagements existants peuvent être repris si souhaité. Une connexion fibre optique est également disponible pour des processus de travail modernes.

Espace supplémentaire au 2ème étage (non inclus dans le prix de location)
Au deuxième étage, environ 190 m² d'espace commercial ainsi qu'une unité de bureau séparée de 50 m² sont disponibles, qui peuvent être loués en supplément si intéressé. L'espace bureau est idéal pour des activités administratives ou comme salles de réunion.

Options de stationnement
À l'extérieur, 20 places de parking sont disponibles à CHF 100/mois (hors TVA).

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