Bureau à louer - 8005 Zürich, Josefstrasse 212

Dans le bâtiment de bureaux <> dans le dynamique district 5 de Zurich, des espaces de bureaux attrayants de 766 m² à un total de 2 608 m² sont disponibles sur rendez-vous.

Les espaces sont loués contractuellement dans la construction de base, mais proposés avec l'extension existante du locataire. La construction de base se distingue par les éléments suivants :

* Ventilation hygiénique sous forme d'un système de climatisation partiel
* Chauffage et refroidissement des pièces via TABS
* Installations sanitaires (toilettes dames, hommes et IV)
* Connexions pour une kitchenette
* Plancher surélevé
* Salle serveur
De plus, l'espace de bureau de 1 041 m² au 4ème étage est proposé dans une construction de base étendue, qui convainc par les points forts suivants :

* Éléments de plafond acoustiques
* Installations électriques
* Câblage UKV (l'ensemble de la surface locative est connecté via le rack réseau dans la salle serveur)
* Réseau de distribution d'air (réseau de conduits d'air frais et d'air d'échappement)
D'une part, la reprise de la construction de base étendue permet des économies financières significatives en ce qui concerne les coûts d'extension du locataire. D'autre part, la construction de base étendue offre la liberté de conception d'utiliser l'espace de bureau entièrement selon vos besoins avec des zones ouvertes, des salles de réunion, des zones de rencontre, des espaces de pause avec kitchenette, ainsi que des bureaux individuels et d'équipe.

Aperçu de l'offre d'espace :

Étage     Surface        Extension                                    Disponibilité
2ème étage     766 m²        Extension locataire*                    Sur rendez-vous
3ème étage     801 m²        Construction de base étendue*    Sur rendez-vous
4ème étage     1 041 m²    Construction de base étendue*    Sur rendez-vous
Total        2 608 m²

L'extension existante peut être reprise en option.

Objets à louer pour une location supplémentaire :

* Places de parking en garage (avec station de recharge E)
* Espaces de stockage entre 55 et 70 m²
Améliorations prévues :

* nouveaux systèmes de verrouillage et de boîte aux lettres
* nouvelle peinture pour tous les escaliers
nouveau concept de signalisation
* rafraîchissement des installations sanitaires
* redesign de la végétation des terrasses
La durabilité est une priorité :

* Système photovoltaïque pour l'électricité générale
* Utilisation des eaux de pluie pour l'irrigation
* Connexion de chauffage urbain
* Cour intérieure verte pour les pauses et les événements
Offres supplémentaires dans le bâtiment de bureaux <> :

* Bureau flexible ORBIZ
* Offre gastronomique C.R.E.A.M.
* Crèche Regenbogen
À proximité :

* Options de shopping et de restauration
* Hardbrücke et Escher-Wyss-Platz
* Autoroute A1 et Josefwiese