Bureau à louer - 8005 Zürich, Josefstrasse 212

Dans le bâtiment de bureaux <> dans le dynamique district 5 de Zurich, des espaces de bureaux attrayants de 766 m² à un total de 2 608 m² sont disponibles sur demande.

Les espaces sont loués contractuellement dans la construction de base, mais proposés avec l'aménagement existant du locataire. La construction de base se distingue par les éléments suivants :

• Ventilation hygiénique sous forme d'un système de climatisation partiel
• Chauffage et refroidissement des pièces via TABS
• Installations sanitaires (toilettes dames, hommes et accessibles)
• Raccordements pour une kitchenette
• Plancher surélevé
• Salle serveur

En plus de la construction de base mentionnée ci-dessus, l'espace de bureau de 1 041 m² au 4ème étage est proposé dans une construction de base étendue, qui convainc par les points forts suivants :

• Éléments de plafond acoustiques
• Installations électriques
• Câblage UKV (l'ensemble de la surface locative est connecté via le rack réseau dans la salle serveur)
• Réseau de distribution d'air (réseau de conduits d'air de soufflage et d'extraction)

D'une part, la reprise de la construction de base étendue permet des économies financières considérables en ce qui concerne les coûts d'aménagement du locataire. D'autre part, la construction de base étendue offre la liberté de conception pour personnaliser l'espace de bureau selon vos besoins avec des zones ouvertes, des salles de réunion, des zones d'interaction, des espaces de pause avec kitchenette, ainsi que des bureaux individuels et d'équipe.

Aperçu de l'offre d'espace :

Étage Surface Aménagement Disponibilité
2ème étage 766 m² Aménagement locataire* Sur demande
3ème étage 801 m² Construction de base étendue* Sur demande
4ème étage 1 041 m² Construction de base étendue* Sur demande
Total 2 608 m²

*L'aménagement existant peut être repris en option.

Objets à louer pour une location supplémentaire :

• Places de parking en garage (avec station de recharge électrique)
• Espaces de stockage entre 55 et 70 m²

Améliorations prévues :

• Nouveaux systèmes de verrouillage et de boîte aux lettres
• Nouvelle peinture de tous les escaliers
• Nouveau concept de signalisation
• Rafraîchissement des installations sanitaires
• Réaménagement de la végétation des terrasses

La durabilité est une priorité :

• Système photovoltaïque pour l'électricité générale
• Utilisation des eaux de pluie pour l'irrigation
• Raccordement au chauffage urbain
• Cour intérieure verte pour les pauses et les événements

Offres supplémentaires dans le bâtiment de bureaux <> :

• ORBIZ Flex-Office
• Offre gastronomique C.R.E.A.M.
• Kita Regenbogen

À proximité :

• Options de shopping et de restauration
• Hardbrücke et Escher-Wyss-Platz
• Autoroute A1 et Josefwiese