Commercial building à louer - 1213 Petit-Lancy, Chemin De Surville 2

LAGE
La Tour B2 est située dans la commune de Lancy, dans le quartier en plein essor de Surville, à proximité immédiate du secteur Praille-Acacias-Vernets.
Au croisement de la Route de Chancy - Route de Saint-Georges, les deux tours elliptiques, hautes de 38 mètres, constituent l'entrée emblématique de ce nouveau quartier vivant.
À proximité de la rampe Quidort, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte par les lignes de bus 2 et 19 et la ligne de tramway 14 au pied de l'immeuble, ainsi que de la proximité du P+R Étoile.
La gare Léman Express "Lancy/Pont Rouge" est accessible à 10 minutes à pied et l'autoroute est à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Le futur quartier de Surville offrira un parc public en son cœur, s'étendant sur de vastes espaces boisés et verts.

BÂTIMENT
La tour elliptique, conçue par group8 architectes, aux lignes élégantes et haute de 12 étages, est destinée à un usage administratif et de restauration au rez-de-chaussée.
L'immeuble dispose de deux sous-sols avec places de parking, locaux techniques et espaces de stockage.
Avec sa vue imprenable et ses finitions de haute qualité, la tour offre un environnement de travail haut de gamme, conforme aux standards de haute performance énergétique (HPE).

CARACTÉRISTIQUES DU LOCATIF
L'immeuble dispose de 2 300 m² de surfaces locatives, réparties comme suit :

• Étage d'environ 517 m² entre le 7ème et le 10ème étage, divisible à partir de 159 m²
• Surfaces de 232 m² au 11ème étage
  Les espaces seront livrés semi-finis, avec des technologies modernes pour un confort optimal (accessibilité sécurisée, ventilation double flux, faux-plafonds, etc.).
  Les locataires pourront bénéficier d'une gamme de services haut de gamme : réception et accueil client, salles de conférence, salle polyvalente, service de séchage et de blanchisserie, restaurant et take-away, terrasse sur le toit avec vue sur la ville et le parc, etc.

Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site web dédié au projet : https://lellipse.ch/