Commercial building à louer - 5400 Baden, Bruggerstrasse 148

Après la première occupation en octobre 2022, nous louons l'espace commercial au rez-de-chaussée du bâtiment B selon les normes Minergie à partir du 01.11.2024 avec les points clés suivants :

• pièce lumineuse, haute et spacieuse
• cuisine ouverte et généreuse avec les derniers appareils
• parquet en chêne huilé
• un bureau séparé
• trois salles d'eau avec carrelage en grès cérame, douche avec paroi en verre, toilettes, urinoir
• salle serveur séparée

Pour vos employés, il y a une grande salle de stockage pour vélos séparée située directement à l'entrée des locaux. Une place de parking dans le garage (une variante électrique est également disponible) peut être louée pour 140,00 CHF par mois.

Le charmant lotissement comprend trois immeubles d'habitation avec des appartements attrayants de 1,5 à 4,5 pièces, au total 83 appartements modernes à louer, ainsi qu'un petit espace commercial dans le bâtiment B d'environ 120 m2. Le nouveau bâtiment en trois parties selon les normes Minergie est harmonieusement intégré dans le quartier de Kappelerhof et promet une haute qualité de vie, à environ quatre minutes en voiture du centre de Baden et à quelques pas de la Limmat. Les nombreux espaces verts environnants créent une ambiance naturelle pour les résidents et assurent ainsi un équilibre optimal entre vie professionnelle et vie privée.

Technologie de bâtiment la plus moderne à Kappelerhof :
La durabilité et une gestion intelligente des ressources déterminent la technologie de bâtiment dans Kappi. Une pompe à chaleur géothermique génère de la chaleur pendant les mois d'hiver, du refroidissement pendant l'été et de l'eau chaude quotidienne. La distribution de la chaleur et du refroidissement se fait par des plafonds en béton activés et un système de contrôle automatique appelé Thermcontrol. Avec le système photovoltaïque sur le toit, une partie importante de l'énergie électrique est produite par elle-même.

Votre intérêt est-il éveillé ? Nous attendons avec impatience votre contact.

AVIDA Immobilien-Treuhand AG