Magasin à louer - 5728 Gontenschwil, Dorfstrasse 1302

Grande et lumineuse surface commerciale : 338 m² ou surfaces partielles ...

Au cœur du beau village de Gontenschwil, des surfaces variables à louer Total 338 m² | Surfaces partielles de 93 m², 110 m² ou 135 m²

Description courte
+ En construction brute
+ Accessible aux fauteuils roulants
+ Ascenseur directement sur la surface louée
+ Accès direct à l'escalier
+ Hauteur sous plafond 3,60 m
+ Toilettes | D/H séparés pour usage commun à l'étage
+ Capacité de l'ascenseur | 22 personnes | 1'560 Kg
+ Disponibilité | immédiatement

Emplacement/Environnement/Vicinité
+ Quartier résidentiel typique en milieu rural
+ Gare à 2 minutes
+ Cabinets médicaux, divers artisans, gastronomie

Loyer | Prix par m² en construction brute*
+ CHF 160.- loyer net m²/an
+ CHF 39.- charges accessoires m²/an
+ CHF 199.- loyer brut m²/an

Prix par mois 338 m² en construction brute*
+ CHF 4'506.- loyer net
+ CHF 1'100.- charges accessoires
+ CHF 5'606.- loyer brut

Prix par mois pour surfaces partielles en construction brute*
+ 93 m² | net CHF 1'240.- | charges CHF 302.-
+ 110 m² | net CHF 1'466.- | charges CHF 360.-
+ 135 m² | net CHF 1'800.- | charges CHF 440.-

*Participation possible à l'aménagement par le bailleur.

Salles de stockage
+ Salle de stockage 72 m² | incl. accès direct à l'ascenseur et raccordement à l'eau | CHF 300.-/mois
+ Salle de stockage 64 m² | incl. raccordement à l'eau et accès à l'ascenseur | CHF 260.-/mois

Places de parking
+ Places de parking pour clients derrière la maison | 9 pcs. (2 d'entre elles accessibles)
+ Places de parking en sous-sol | CHF 125.-/mois

Distances
+ Reinach en voiture 6 min
+ Aarau transports publics ou voiture 25 min.
+ Autoroute A1 Lenzburg | 25 min. de temps de conduite

Informations supplémentaires | immoplus-ag.ch/gontenschwil

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