Bureau à louer - 4053 Basel, Münchensteinerstrasse 117

Das einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus rund 3'296m² Büro- und Dienstleistungsflächen verteilt auf 4 Etagen, bietet modernes und zeitgemässes Arbeiten in einem trendigen Quartier.

Das Angebot im erweiterten Grundausbau bietet eine hohe Visibilität und ein individuelles Raumkonzept für mieterspezifische Ausbauten.

Folgende positiven Eigenschaften sind im erweiterten Grundausbau hervorzuheben

• Nutzschicht ökologischer Teppichbelag <>

• Grundputz an den Wänden und weiss gestrichen

• Eingebaute Teeküche

• Grundinstallation Elektroinstallationen inkl. Unterverteilung

• Universelle Gebäudeverkabelung

Folgende Optionen können im Mieterausbau vorgenommen werden

• Bildung separater Raumaufteilungen
• Ausbildung weiterer Klimazonen (Ansteuerung allfälliger einzelner Räume, Engineering, Anpassung Technik, Erweiterung Gebäudetechnik, Einbindung in die Gebäudeautomation)
• Erweiterung separater Storen Zonen
• Allfällige zusätzliche Nasszellen im Mietobjekt

Folgende Vorteile bieten wir Ihnen in unserem Neubau

• helle moderne Räumlichkeiten

• grosszügige Flächen mit Blick über die Stadt

• Damen/ Herren und behindertengerechte WC-Anlagen in der Kernzone

• zwei Personenliftanlagen (behindertengerecht)

• Videoüberwachung der Haupteingangs- sowie Einstellhalleneinfahrt

• grosse repräsentative Eingangshalle

• Mobilitätskonzept welches ausschliesslich unseren Mietern zur Verfügung steht

• hauseigenes Carsharing

• grosses Veloparking in der Einstellhalle

• Grundinstallationen der IWB für Elektrofahrzeuge in der Einstellhalle

Die öffentlichen Verkehrsmittel Tram 10 und 11, Bus 36/42 und 37 sowie die S-Bahn direkt vor der Liegenschaft mit Station "Dreispitz" bieten die perfekte Anbindung zum Wohn- und Geschäftshaus und zu Ihren Kunden. Ebenso befindet sich der Autobahnanschluss weniger als fünf Autominuten entfernt beim Stadion St. Jakob.

Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter sind durch den Detailhandel im Erdgeschoss, sowie die umliegenden Grosseinkaufszentren (MPARC, St. Jakob-Park oder JobFactory) bestens gewährleistet.

Für die Erstellung Ihres individuelles Bedarfskonzepts unterstützen wir Sie gerne.

Besuchen Sie uns unter www.syd.ch.