Commercial building à louer - 5634 Merenschwand, Bremgartenstrasse 11

Espace commercial moderne avec 72 m² de surface de bureau + 41 m² d'espace commun dans le bâtiment distinctif 'Gwand' à Merenschwand

Dans le stylé immeuble résidentiel et commercial <> au cœur de Merenschwand, un espace de bureau polyvalent de 72 m² d'utilisation exclusive est disponible immédiatement ou sur rendez-vous – idéal pour les petites entreprises, les travailleurs indépendants ou les équipes de projet qui apprécient un environnement de travail calme et représentatif.

Les trois pièces fermées sont flexibles et offrent beaucoup de lumière naturelle, une atmosphère de travail agréable et des conditions optimales pour un travail concentré. Que ce soit comme bureaux individuels, salle de réunion ou stockage – la disposition des pièces s'adapte à vos besoins.

L'espace est complété par une cuisine moderne et un hall d'entrée accueillant, qui sont partagés avec un autre locataire. L'unité bien entretenue et lumineuse peut facilement être exploitée comme bureau classique, cabinet, atelier ou bureau de conseil et convient également parfaitement aux professions créatives ou thérapeutiques.

Grâce à l'emplacement central à Merenschwand, toutes les infrastructures importantes et les connexions de transport public sont à proximité immédiate. Des places de parking pour les clients, un café au rez-de-chaussée et des espaces de stockage supplémentaires au sous-sol complètent idéalement l'ensemble du package.

Laissez-vous convaincre de la qualité et de la flexibilité de cet espace lors d'une visite personnelle.

Cette offre AZ-Immobilien se distingue par les avantages suivants :

• Bureaux lumineux avec de grandes fenêtres – idéaux pour un travail concentré
• Trois pièces fermées pour une utilisation individuelle comme bureau, salle de réunion ou stockage
• Cuisine commune moderne et hall d'entrée élégant d'environ 41 m²
• Emplacement calme et facilement accessible au centre de Merenschwand
• Options d'utilisation flexibles : bureau, cabinet, atelier ou conseil
• Approvisionnement énergétique durable grâce à un système de chauffage au bois dans le réseau de chaleur
• De nombreuses places de stationnement extérieures et un garage souterrain disponibles
• Restaurant au rez-de-chaussée – idéal pour les pauses ou les rendez-vous clients
• Places de stationnement pour visiteurs directement à la propriété disponibles
• Salle de stockage au sous-sol peut être louée en supplément
• Dépôt de loyer de 3 mois de loyer – optionnel par assurance ou compte de dépôt classique
• Place de stationnement extérieure peut être louée pour CHF 60.–/mois
• Place de stationnement en sous-sol peut être louée pour CHF 135.–/mois

Programme des pièces (indications approximatives) :

• Bureau principal : 40 m²
• Bureau séparé : 15 m²
• Salle de réunion / troisième bureau : 13 m²
• Espace commun (cuisine + réception) : 41 m² (pour utilisation partagée)
• Salle de stockage au sous-sol : optionnelle 8 m² (CHF 80.–/mois)

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