Appartement à louer - 8807 Freienbach

Dans un quartier calme et privilégié de Hurden, un charmant village de la commune de Freienbach, dans le canton de Schwyz, fiscalement avantageux, nous louons un spacieux appartement de 4,5 pièces d'une superficie habitable de 99 m² et d'environ 25,5 m² de surface extérieure.

Le bien est actuellement utilisé comme bureau. Le propriétaire est toutefois disposé à transformer le bien en un appartement attrayant sur demande et à effectuer les travaux d'adaptation nécessaires, y compris l'installation d'une nouvelle cuisine, à ses propres frais. La condition pour la transformation est une durée de location minimale de deux ans.

L'appartement dispose de trois chambres lumineuses, idéales comme chambres à coucher, bureau ou chambre d'enfant, ainsi que d'un espace supplémentaire pour un salon avec accès direct au grand balcon offrant une vue sur le lac. L'environnement calme et la vue imprenable créent une qualité de vie élevée. Une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé complètent l'offre de pièces. En outre, une cave et une buanderie sont disponibles en commun.

L'emplacement est idéal grâce à sa proximité de la gare de Hurden et de l'autoroute A3, ce qui permet d'accéder rapidement à Zurich, Zoug et Rapperswil. Les commerces, les écoles et les espaces de loisirs sont également à proximité. Jusqu'à quatre places de parking peuvent être louées si nécessaire.

Cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes seules qui souhaitent vivre à la fois près de la nature et en ville, avec la combinaison rare d'une vue sur le lac, d'une bonne accessibilité et d'une qualité de vie élevée.

Bienvenue à Hurden/SZ !

Hurden, un village de la commune de Freienbach, dans le canton de Schwyz, fiscalement avantageux, offre une combinaison unique de calme et d'accessibilité. Situé directement au bord du lac de Zurich, entre Pfäffikon SZ et Rapperswil, Hurden séduit par son emplacement particulier sur la langue de terre entre le lac supérieur et le lac de Zurich, avec un panorama de rêve et une excellente desserte.

Le site est parfaitement desservi par la route via l'A3 et les transports publics. La gare de Hurden est à quelques minutes à pied et offre des liaisons directes en train de banlieue vers Zurich, Zoug et Rapperswil. Le centre économique de Pfäffikon SZ, avec ses nombreuses entreprises de services et institutions financières, est également accessible en quelques minutes.

Malgré son environnement naturel et son atmosphère calme, Hurden est idéal comme emplacement pour les entreprises qui apprécient un environnement représentatif, un travail calme et un environnement inspirant. Les clients et les employés bénéficient d'une atmosphère agréable et de nombreuses possibilités de loisirs et de restauration à proximité.

La proximité de la ville et de la nature crée une valeur ajoutée unique pour les modèles de travail modernes. L'environnement élégant souligne le professionnalisme et la valeur de la présence de votre entreprise. Hurden est synonyme de travail avec une perspective de succès, de développement et de qualité de vie.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : Bureau / Appartement de 4,5 pièces
Rue et numéro : Hurdnerstrasse 135
Code postal et localité : 8640 Hurden
Numéro de cadastre : 1221
Date d'entrée : immédiatement

PROGRAMME DES PIÈCES
Entrée/couloir : 10,0 m²
Chambre 1 : 17,5 m²
Chambre 2 : 15,0 m²
Chambre 3 : 21,50 m²
Archives : 14,50 m²
Cuisine : 11,0 m²
Salle de bain : 3,5 m²
WC : 2,0 m²
Balcon : 25,50 m²

Surface utile totale : 99 m²

ÉQUIPEMENT
Emplacement exclusif
3 chambres
Balcon avec vue sur le lac
Cuisine entièrement équipée
Cave et buanderie à usage commun

LOYER
Loyer charges comprises : CHF 4 800,00
Charges d'électricité selon consommation

Caution : CHF 14 400,00