Appartement à louer - 6967 Dino

Nouveau penthouse de 4,5 pièces d'environ 120 m², au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble construit en 2024, immergé dans la verdure dans le quartier résidentiel de Lugano, dans le district de Dino.

La propriété est agencée comme suit :
En montant les escaliers, vous atteignez le deuxième étage (il n'y a pas d'ascenseur). Le palier est à usage privé et sert d'atrium, où vous pouvez poser vos chaussures et vos vestes avant d'entrer.
La zone de vie se compose d'un spacieux salon avec accès à la terrasse offrant une belle vue sur les montagnes, une cuisine moderne équipée d'une plaque à induction avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur.

Dans la zone nuit, nous trouvons :
1 chambre double avec salle de bain attenante avec fenêtre, avec baignoire et colonne lave-linge/sèche-linge ;
1 grande chambre simple et 1 bureau, desservies par une deuxième salle de bain avec douche.

L'unité se présente comme neuve, avec des sols en grès et des fenêtres en PVC avec double vitrage.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par le chauffage par le sol.
Chaque unité a son propre compteur pour la consommation privée.
Buanderie privée dans la maison.

Animaux autorisés - chiens inclus.

Loyer mensuel 2400 CHF ;
Charges de 250 CHF avec régularisation à la fin de l'année (en 2024, c'était 400 CHF en faveur du locataire) ;
Deux places de parking extérieures pour 60 CHF, avec connexion pour charger la voiture électrique ;
Total : 2710 CHF par mois.

Dépôt de 3 mois (7380 CHF), Swiss Caution ou assurances similaires acceptées.

Le contrat actuel expire à la FIN DÉCEMBRE 2026.

Un appartement idéal pour une famille qui aime le sport, avec une piste cyclable à proximité, des chemins idéaux pour se promener avec le chien, à quelques minutes de l'école primaire et de la maternelle, dans une zone pratique pour ceux qui travaillent à Lugano, étant à 12 minutes du centre sur des routes peu fréquentées.
JS/7543