Appartement à louer - 6900 Lugano

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Neue prestigeträchtige Residenz direkt am Luganersee mit Aussenpool, Garten, Strand und privatem Steg - Fertigstellung Februar 2025

Die im Bau befindliche moderne Wohnanlage besteht aus 4 Etagen mit bis zu 12 Wohnungen.

10 Wohnungen verkauft !

Nur Erstwohnsitz

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Mietepro Monat

CHF 5'800 + nebenkosten

2 Parkplätze in luxus garage imbegrieffen

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Alle Wohnungen sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über große Terrassen und Öffnungen zur umliegenden Natur und zum Grün.

Die moderne, rationale Architektur, die sich in klaren, regelmäßigen Volumen ausdrückt, wird durch horizontale Betonbänder unterbrochen, die einen Bezug zum Horizont des Sees herstellen.

Die Holzfassade hingegen stellt eine enge Verbindung mit dem natürlichen Umfeld her.

Der Außenbereich des Komplexes ist von großen gemeinsamen Grünflächen umgeben. Das gesamte Grundstück wird von eleganten Zäunen und Hecken umgeben sein, um den Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.

Am See, der exklusiv genutzt wird, gibt es einen Privat strand mit Anlegestelle und Steg, einen flachen Garten mit einem ausgestatteten Freizeitbereich und einen herrlichen Infinity-Pool mit Blick auf den See.

Wohnungen unterschiedlicher Größe von 2,5 bis 5,5 Zimmern Größen von SUL 63 m2 bis 180 m2. Überdachte Terrassen von 26 m2 bis 59m2

**2 1/2 -**Zi.Wohnung

Wohnfläche SUL: Wohnung 63 m2 + Überdachte Terrasse + 26 m2

Verkaufsfläche mit 1/2 Terasse = 76 m2

Verkaufspreis Wohnung 2.5 Ziw.

CHF 1'100'000.—

1 Luxus Garagenstellplatz für mehr

CHF 75'000.-

Ebene 0 - VERKAUFT

Ebene 1 - Wohnungen

No. 05 - 5 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 180 m2 ) + 34 m2 überdachte Terrasse

Verkaufspreis: CHF 2'850'000

No. 06 - 2 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 63 m2 ) + 26 m2 überdachte Terrasse

Verkaufspreis: CHF 1'110'000

Ebene 2 -- Luxus - Wohnung No.11

No. 11 - 4 1/2 Ziw. ( Bruttofläche 175 m2 ) + 59 m2 überdachte Terrasse

Verkaufspreis: CHF 3'700'000

Ebene 3 - Penthouse Etage - verkauft

Autoabstellplätze in luxuriöser Garage NICHT in Verkaufspreis imbegrieffen.

Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über einen privaten Innenhof, in dem sich die Eingänge zum Autoaufzug, zum Fußgängeraufzug und zur Treppe zum Gartengeschoss befinden.

Gebäude mit Anschluss an Glasfasernetz

IN DER NÄHE

Lugano Stadtzentrum 15 Minuten - 7 km

Autobahn A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarkt 10 min

Bahnhof SBB 10 min

Mailand ( Italien ) 1 h

Bergamo ( Italien ) 1,5 h

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Immobiliare Tettamanti Sagl -

Sacha Tettamanti www.immobiliaretettamanti.ch

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New prestigious residence directly on Lake Lugano with outdoor pool, garden, beach and private beach - completion February 2025

The modern residential complex under construction consists of 4 floors with up to 12 apartments.

Primary residence only

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Rent per month

CHF 5'800 + additional costs

2 parking spaces in luxury garage included

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All apartments face the lake and have large terraces and openings to the surrounding nature and greenery.

The modern, rational architecture, expressed in clear, regular volumes, is interrupted by horizontal concrete bands that create a reference to the horizon of the lake.

The wooden façade, on the other hand, creates a close connection with the natural surroundings.

The exterior of the complex is surrounded by large common green spaces. The entire property will be surrounded by elegant fences and hedges to guarantee residents absolute privacy and tranquillity.

On the lake, which will be for exclusive use, there will be a private beachwith mooring and jetty, a flat garden with an equipped leisure area and a magnificent i nfinity pool overlooking the lake.

Apartments of different sizes from 2.5 to 5.5rooms sizes from SUL 63 sqm to 180 sqm. Covered terraces from 26 sqm to 59 sqm

Level 0 - SOLD

Level 1 - Apartments No 6

2 1/2 rooms ( gross surface 63 m2 ) + 26 m2 covered terrace

Living space SUL: Apartment 63 m2 + Covered terrace + 26 m2

Sales area with 1/2 terrace = 76 m2

Sales price apartment 2.5 Ziw. CHF 1'100'000.-

1 luxury garage parking space for + CHF 75'000.-

Level 1 - Apartement No. 05

5 1/2 rooms ( gross surface 180 m2 ) + 34 m2 covered terrace

Sales price: CHF 2'850'000

Level 2 -- Luxury apartement No. 11

4 1/2 rooms ( gross surface 175 m2 ) + 59 m2 covered terrace

Sales price: CHF 3'700'000

Level 3 - Penthouse floor - sold

Parking space in luxury garage NOT included in the sale price.

Access is from the main street via a private courtyard where the entrances to the car elevator, the pedestrian elevator and the stairs to the garden level are located.

Building with connection to fiber optic network

IN THE NEARBY

Lugano city center 15 minutes - 7 km

Highway A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarket 10 min

SBB train station 10 min

Milan ( Italy ) 1 h

Bergamo ( Italy ) 1,5 h

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