Appartement à louer - 5073 Gipf-Oberfrick, Am Mosterbach 6

Nouveau bâtiment multifamilial avec 6 unités résidentielles
À Gipf-Oberfrick, dans un emplacement calme mais parfaitement desservi, un bâtiment multifamilial architecturale attrayant avec un total de six appartements de location élégants est en cours de construction. Le bâtiment s'intègre harmonieusement dans l'environnement et combine un langage de forme moderne avec une construction de haute qualité.
Les travaux d'aménagement extérieur seront bientôt terminés.

Grâce aux plans d'étage généreux et bien pensés, aux pièces lumineuses et à un haut niveau de finition, chaque appartement offre un environnement de vie qui allie parfaitement fonctionnalité et esthétique. La construction économe en énergie avec une technologie de bâtiment durable, y compris la ventilation contrôlée, assure non seulement un climat intérieur agréable, mais aussi des coûts accessoires faibles.

Ce bien locatif s'adresse aux couples, aux célibataires et aux petites familles à la recherche d'un foyer soigné dans un environnement proche de la nature sans avoir à renoncer à une bonne accessibilité aux commerces, aux écoles et aux transports publics.

Ici, vous vivez avec style, confort et vue - dans un foyer qui convainc à long terme.

Offre d'appartements :

• APT 0.1
  Rez-de-chaussée / 3.5 pièces / NWF : 100.3 m2 / Balcon : 14.8 m2 / Loyer net : CHF 2'350.- / Charges accessoires à l'avance : CHF 235.-
• APT 0.2
  Rez-de-chaussée / 2.5 pièces / NWF : 77 m2 / Balcon : 15.7 m2 / Loyer net : CHF 1'950.- / Charges accessoires à l'avance : CHF 195.-
• APT 1.1
  1er étage / 3.5 pièces / NWF : 100.3 m2 / Balcon : 14.8 m2 / Loyer net : CHF 2'390.- / Charges accessoires à l'avance : CHF 239.-
• APT 1.2
  1er étage / 2.5 pièces / NWF : 77 m2 / Balcon : 15.7 m2 / Loyer net : CHF 2'050.- / Charges accessoires à l'avance : CHF 205.-
• APT 2.1
  Grenier / 3.5 pièces avec galerie et pièce séparée / NWF : 113.6 m2 / Balcon : 12 m2 / Loyer net : CHF 2'750.- / Charges accessoires à l'avance : CHF 275.-
• APT 2.2
  Grenier / 2.5 pièces / NWF : 89.6 m2 / Balcon : 12 m2 / Loyer net : CHF 2'250.- / Charges accessoires à l'avance : CHF 225.-

Une place de parking dans le garage souterrain peut être louée pour CHF 130.-/mois.

Votre appartement de rêve est-il inclus ?
L'équipe d'Ackermann Immobilien AG se réjouit de votre contact !

Gipf-Oberfrick - entre nature et centre
Gipf-Oberfrick est une commune résidentielle attrayante dans le canton d'Argovie, qui impressionne par son emplacement calme, sa bonne infrastructure et son environnement proche de la nature. Avec environ 3'700 habitants, elle offre une combinaison idéale d'idylle rurale et de qualité de vie moderne.

La commune est nichée dans les douces collines du Jura argovien et offre de nombreuses zones de loisirs locales juste devant votre porte. Que ce soit pour des promenades, des randonnées ou des balades à vélo - les environs invitent à une variété d'activités de loisirs. Malgré son emplacement proche de la nature, Gipf-Oberfrick est bien reliée aux villes environnantes.

Pour les familles, Gipf-Oberfrick offre une excellente infrastructure éducative. La commune dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une école réelle et secondaire. L'école de district peut être fréquentée à Frick, à proximité.

Dans le centre du village, il existe diverses options de shopping pour les besoins quotidiens. Cela inclut, entre autres, Volg, Landi et d'autres magasins locaux. Pour des achats plus importants, le Frick voisin est disponible (Migros, Coop, Denner, Ottos, Aldi, Lidl, etc.).

Gipf-Oberfrick impressionne par ses excellentes connexions de transport dans toutes les directions. La ligne de bus PostAuto 136 relie régulièrement la commune aux gares de Frick et d'Aarau, d'où il existe des connexions directes en train vers Zurich et Bâle. Un bus de nuit est également disponible le week-end. Pour le trafic individuel, la proximité de l'autoroute A3 est idéale - Zurich et Bâle peuvent être atteints en voiture en environ 40 minutes. De plus, de bonnes routes cantonales mènent par Salhöhe et Benkerjoch directement à Aarau.

Gipf-Oberfrick combine les avantages de la vie rurale avec une infrastructure bien développée et est donc un lieu de vie idéal pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature.

Les points les plus importants en un coup d'œil

• Nouveau bâtiment multifamilial avec 6 unités résidentielles
• 3x 2.5 pièces / 3x 3.5 pièces
• Cuisines modernes avec appareils de haute qualité
• Espaces de vie/salle à manger ouverts et lumineux
• Balcons généreux avec belle vue
• Chauffage au sol dans toutes les pièces
• Pompe à chaleur air-air
• Ventilation contrôlée
• Propre tour de lavage
• Système d'ascenseur
• Garage souterrain et places de stationnement pour visiteurs
• Mobilité électrique (Contracting AEW)
• Compartiments de cave avec connexion électrique séparée
• Salle de vélos au sous-sol
• Environnement calme
• Connexions de transport public et options de shopping à distance de marche.