Appartement à louer - 8405 Winterthur, Ibergstrasse 51

Appartement 3.5 pièces calme en ville avec jardin d'hiver, terrasse et jardin

À partir du 1.10.2025 ou du 15.09.2025, ce bel appartement 3.5 pièces calme et bien entretenu avec jardin d'hiver, terrasse, une part de jardin, cave et une place de parking dans le garage souterrain à Winterthur Seen Iberg sera loué indéfiniment. Il est situé en périphérie de Winterthur et est bien desservi par le centre-ville, la gare de Winterthur Seen et la gare principale par la ligne de bus 9. Les lignes S-Bahn S26, S11 à Kollbrunn garantissent également des connexions directes à Zurich. En voiture, le trajet vers Zurich via Weisslingen prend environ 30 minutes. En moins de 5 minutes à pied, il y a une forêt avec de nombreux chemins invitant à la marche, à la randonnée et au jogging. Les environs sont adaptés aux enfants et restent calmes. L'entrée de l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il a une orientation parfaite : le doux soleil brille le matin dans la cuisine et dans une chambre ; dans l'après-midi et le soir, l'autre chambre est éclairée. Le chauffage au sol procure une chaleur agréable pendant la saison froide. La cheminée donne à l'appartement un caractère très chaleureux.

La cuisine ouverte et lumineuse avec 2 fenêtres incite à cuisiner et à rester. 2 pièces sanitaires : 2 toilettes, douche et baignoire sont disponibles. Les deux chambres n'ont pas de lien avec les voisins. Dans toute la maison, 6 parties résident. Ici, vous vivez donc en privé comme dans une maison individuelle. Le beau jardin d'hiver et les places assises privées dans le jardin sur les terrasses vous invitent à profiter de l'extérieur. Un local à vélos commun et un grand local de cave privatif et verrouillable, d'une superficie d'environ 12 m2 et pouvant servir d'atelier et de débarras, font également partie de l'offre.

Les petites familles, les couples ou les célibataires trouveront ici leur bel espace de retraite et leur point de départ pour diverses destinations professionnelles ou privées.

Données clés et prix :

Appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin d'hiver, terrasse de jardin, cave et place de parking en sous-sol

Surface habitable nette : 107 m2

Très bien entretenu, dans un emplacement calme et ensoleillé (orienté nord-est)

La maison multifamiliale bien entretenue avec 6 parties

Loyer : Fr. 2'050.--

Frais supplémentaires forfaitaires : Fr. 230.--

Loyer de la place de parking dans le garage souterrain : Fr. 120.--

Programme des pièces : Entrée rez-de-chaussée, salon chambre 1, chambre 2 avec parquet de hêtre cuisine façades claires, induction en céramique vitrocéramique, appareils Miele et V-Zug salle de bain/WC avec tour de lavage

WC invités sols cuisine/salle de bain/WC carrelage en céramique

Jardin d'hiver (chauffé), espace de jardin UG

Pièce supplémentaire : 1 cave

Possibilité de stationnement : 1 place de parking en sous-sol, places de stationnement pour visiteurs

Écoles et garde d'enfants :

Groupe de jeu Dino-Lino dans l'installation de loisirs <> 445 m

École <> (jardin d'enfants et école primaire) 185 m École primaire <> 495 m École secondaire <<Büelwiesen>> 3.2 km Aires de jeux : propre petite aire de jeux dans la cour, installation de loisirs <> 445 m

Opportunités d'achat :

Coop, Migros, boucherie Juckerhof, boulangerie à Kollbrunn/Sennhof environ 1.3 km

Centre commercial Seen 3.1 km

Restaurants :

Restaurant <> à Eidberg

Steakhouse Hot Stone, Pizza/Kebab à Kollbrunn

Transports publics et distances :

Bus n° 9, arrêt de bus <<Klösterli Iberg>> 380 m

Gare <> 1.1 km

Gare principale de Winterthur 7.1 km

S11, S12 depuis la gare de Winterthur-Seen

S26, S11 depuis la gare de Kollbrunn Zurich ville 30.8 km

Nous nous réjouissons de votre contact !