Appartement à louer - 1006 Lausanne, Avenue Eglantine 5

Situation

• Adresse rare et prisée : quartier Florimont, 1006 Lausanne - calme absolu, 7 min à pied de la gare, bus & métro M2.

• Rez-de-chaussée avec pelouse privative et terrasse plein sud.

Disposition

• Hall d'entrée

• Grand séjour & salle à manger - accès direct terrasse/jardin

• Cuisine entièrement agencée (sol carrelé)

• 3 chambres :

• 2 chambres à coucher

• 1 suite parentale avec dressing & salle de bain attenante (+WC)

• Cloison amovible dans le séjour créant 1 pièce supplémentaire (bureau ou 4e chambre)

• 1 salle de bain avec douche (+WC)

• WC visiteurs

• Couloir avec armoires murales

• Parquet et hauteur sous plafond env. 2,7 m dans toutes les pièces principales

• Cave incluse

• Box fermé en parking souterrain (CHF 250.-/mois)

Surface

Env. 200 m² habitables + jardin/terrasse

Loyer

CHF 4 000.-/mois

Charges forfaitaires (chauffage, eau chaude, frais communs) : CHF 350.-/mois

Box souterrain : CHF 250.-/mois

• Total mensuel : CHF 4 600.-

Type de contrat

Reprise de bail.

Dossier complet (pièce d'identité, trois fiches de salaire, extrait OP/poursuites) à remettre à la régie pour validation.

Disponibilité

Dès le 15 août 2025

Atouts

• Volume rare au centre-ville & hauteur sous plafond 2,7 m

• Jardin privatif au coeur d'un quartier prisé où l'offre est très limitée

• Excellent rapport surface/prix pour Lausanne centre

• Environnement ultra-calme, tous services et transports à pied

Visites

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