Appartement à louer - 6330 Cham, Langackerstrasse 44

Loyer inclus deux places de parking et charges Fr. 450.- : Fr. 3'266.-.

La salle de loisirs coûte en plus Fr. 240.-.
Le dépôt de garantie de Fr. 6'000.- est dû à la conclusion du contrat.
Disponible à partir du 01.08.2025
Pendant la durée du bail, cet appartement peut également être acheté.
Le prix d'achat, y compris l'hypothèque existante, est de Fr. 1'470'000.-, sans hypothèque Fr. 1'490'000.-.

Description :
Appartement de 4,5 pièces ensoleillé et calme au 3ème étage avec vue sur les montagnes
Appartement de 4,5 pièces (107 m2) ensoleillé et lumineux au 3ème étage (pas d'ascenseur) dans une maison de 7 familles calme et très bien entretenue avec vue sur le Rigi et le Pilate. Très grande part de terrain dans la commune très chère de Cham ZG.
Branchement pour machine à laver à côté de la salle de bain.
Buanderie commune et local à vélos au rez-de-chaussée.
Deux places de parking dans le garage souterrain, une salle de loisirs de 14 m2, une grande cave d'environ 7 m2, un grenier d'environ 3 m2.
Le garage souterrain se trouve sous la construction.
La salle de loisirs (14 m2) récemment rénovée, carrelée, chauffée, avec fenêtre, lavabo et radiateur convient pour un bureau, etc.
L'immeuble se trouve en bordure de la résidence sans voiture (environ 20 immeubles) Langacker à Cham. La maison de 7 familles, Langackerstrasse 44, est construite en miroir avec la maison de 7 familles n° 42. Les deux immeubles ont ensemble une superficie de terrain d'environ 2'500 m2. La plupart des autres immeubles de la résidence ont une superficie de terrain similaire. Les différents immeubles sont aménagés dans un complexe paysager avec une aire de jeux pour enfants. Le complexe est très bien entretenu.
Grâce aux grands terrains, il y a beaucoup d'espace entre les immeubles individuels, préservant ainsi l'intimité.
L'appartement est idéal pour une famille avec deux à trois enfants. Il y a différents groupes de jeux et écoles à proximité, facilement accessibles aux enfants en bus. Les prairies et les forêts environnantes invitent à de longues promenades et à des balades à vélo. Les amoureux des animaux et les propriétaires d'animaux peuvent se consacrer pleinement à leur hobby ici.
L'immeuble est situé dans un quartier recherché et populaire de Cham, qui offre à la fois le charme rural et une excellente connexion avec Cham, Zoug, Zurich. L'arrêt de bus des transports publics se trouve devant la résidence. L'accès à l'autoroute est accessible en 2-3 minutes. En bus, vous pouvez rejoindre la gare et le centre de Cham en environ 5 minutes. L'école primaire et le collège sont accessibles en bus ou à vélo en environ 15 minutes.