Duplex à louer - 8712 Stäfa, Binzstrasse 40

In der steuergünstigen Goldküstengemeinde Stäfa, vermieten wir in einem modernen MINERGIE-MFH eine grosszügige und komfortable Wohnung an sonniger, erhöhter Lage mit fantastischer Seesicht. Die direkt vor der Haustüre gelegenen Wälder und Weinberge oder der nahe Zürichsee bieten einen hohen Erholungswert. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese exklusive Wohnung beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und einer zeitlosen, modernen Ausstattung (Smart-Home). Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenschein und Tageslicht.

• **grosses,**sehr helles Wohn-/Esszimmer mit Cheminée für gemütliche Stunden
• riesige Attikaterrasse mit traumhafter Aussicht und Pergola mit Beschattung (DG+OG ca. 175m²)
• edle Küche mit Insel, Granitabdeckung, Top Miele-Geräte, viel Stauraum, praktische Schubladenauszüge
• zwei elegante Bäder mit Fenster (DU/Bad/WC + DU/WC)
• Entrée mit Garderobe; Waschraum (WA/TU) mit Einbaumöbel
• Lift direkt in die Wohnung; Bodenheizung, Parkett, Nassräume Keramikplatten
• moderner Ausbau, Smart-Home (z.B. Licht- und Beschattungssteuerung, Musik Multiroom etc.), Komfortlüftung/Freecooling für ein angenehmes und ruhiges Wohnklima, zahlreiche Steckdosen/ Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern, Videogegensprechanlage etc.)
• MINERGIE-Standard mit fortschrittlicher Erdwärmenutzung sorgt für tiefe Heizkosten
• grosses Kellerabteil (18m²); Abstellraum auf Terrasse DG
• Tiefgaragenplätze à CHF 160 (inkl. NK) vorhanden
• Eigentumswohnung in neuwertigem Zustand (Erstvermietung)

Besichtigungstermine nur mit Voranmeldung über Homegate:

• Donnerstag, 1. Mai 25 von 18:30 - 19:30 Uhr
• Freitag, 2. Mai 25 von 18:30 - 19:30 Uhr
• Samstag, 3. Mai 25 von 10:00 - 11:00 Uhr + 18:30 - 19:30 Uhr