Appartement à louer - 5040 Schöftland, Bachweg 2a

Spacieux, central, aux normes de propriété : 3,5 pièces / 95 m2 + place de parking en sous-sol.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous magnifique, situé dans un quartier résidentiel calme, dans la résidence moderne et entretenue « Picardie », à seulement 200 m du Migros.

L’appartement construit en 2020 se trouve au 1er étage et possède un grand balcon. Une place de parking en sous-sol est comprise dans le loyer.

En bref, selon le plan :

95 m2 spacieux pour un nouvel appartement de 3,5 pièces : 1 salle de bain/WC et 1 douche/WC, 2 chambres, 1 grand espace ouvert séjour/salle à manger/cuisine, 1 réduit, 1 balcon. Plus 1 cave et 1 place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur.

Nous louons à partir du 1er juin 2025 ou selon accord ce magnifique appartement de 3,5 pièces, calme, très bien agencé et lumineux, situé au 1er étage, dans un emplacement central à Schöftland.

Le bâtiment neuf de 2020 se distingue par sa construction excellente, selon la norme Minergie.

L’appartement moderne offre :

• grand hall d’entrée, avec un grand placard encastré avec étagère à chapeaux et penderie.
• Cuisine ouverte élégante, en blanc noble et appareils Siemens : plaque à induction, lave-vaisselle, four haut et réfrigérateur-congélateur combiné. Grand plan de travail avec revêtement en granit (Shiva Black, poli) sur l’îlot de cuisine pratique, beaucoup d’espace de rangement.
• Séjour/salle à manger lumineux et ouvert, idéal pour des moments agréables. Grande baie vitrée qui apporte beaucoup de lumière.
• Chambre principale avec grand placard encastré blanc et salle de bain directement accessible.
• Salle de bain avec fenêtre, directement accessible depuis la chambre. Armoire à miroir, baignoire avec paroi de douche pliable pour une douche confortable dans la baignoire.
• WC séparé avec douche et cabine de douche en verre.
• 2e chambre/bureau avec accès direct au balcon.
• Grand balcon avec vue sur la verdure.
• Réduit/local technique avec lave-linge et sèche-linge Bauknecht, directement dans l’appartement.
• Cave incluse : très grande, avec raccordement électrique, éclairage et accès direct au parking souterrain.
• Une place de parking en sous-sol est incluse.
• Ascenseur – également pour le garage

Équipement

• Sols dans toutes les pièces à vivre : parquet : chêne naturel huilé ; Revêtement de sol dans les salles de bain et le réduit : carrelage céramique.
• Très bien isolé, chaud et pas du tout bruyant, car le bâtiment est construit selon la norme Minergie. Le chauffage au sol dans tout l’appartement et la ventilation confort (récupération de chaleur) permettent de réduire les charges annexes.
• Orienté nord-est, l’appartement est lumineux mais jamais chaud en été !
• Fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide et des divertissements numériques de haute qualité.
• Stores à lamelles en aluminium sur les fenêtres et les portes-fenêtres : commande électrique dans le séjour, autres pièces avec manivelle articulée, manuelle.
• Aménagement paysager soigné avec une petite aire de jeux et des sièges.
• Places de parking extérieures pour les visiteurs, emplacements pour vélos dans le pavillon, pavillon extérieur avec salle de séjour pour des événements privés.
  • Malheureusement, les animaux domestiques ne sont pas admis.
  • Il est interdit de fumer dans l’appartement.

Situation et logistique :

Ce moderne appartement de 3,5 pièces est situé dans la ville ensoleillée et proche de la nature de Schöftland.

Impossible d’être plus central : gare, Migros, Coop, banques, restaurants, pharmacie, boulangerie et bien plus encore sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les écoles et la piscine en plein air sont accessibles en 7-10 minutes à pied. La situation calme et pourtant centrale vous permet d’explorer la nature et les forêts environnantes et de profiter de longues promenades ou de balades à vélo à l’air frais.

Depuis la gare de Schöftland (5 minutes à pied / 350 m), tout est rapidement accessible dans les 4 directions : Aarau en seulement 22 minutes sans changement, toutes les 15 minutes avec le S14.

Vous êtes en voiture ? L’accès à l’autoroute est à moins de 5 minutes en voiture de l’A1 Zurich/Berne, à seulement 14 minutes en voiture d’Aarau et à 30 minutes en voiture de Lucerne.

Avons-nous éveillé votre intérêt ?

Nous attendons avec impatience de vous entendre !

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