Appartement à louer - 6900 Lugano, Via Trevano 27

À Molino Nuovo, à Via Trevano 27, naît la Résidence 27 : une nouvelle construction moderne Minergie-P qui permet de vivre de manière durable. La propriété accorde une attention particulière à l'efficacité énergétique, à la qualité des matériaux utilisés et à la conception des espaces pour créer un environnement de confort de vie maximal. Le quartier de Molino Nuovo, à seulement 10 minutes à pied du lac et du centre historique de Lugano, est situé dans un endroit stratégique pour la présence de tous les services : des écoles aux centres médicaux, des zones de loisirs à tous les commerces de détail, y compris le Mercato Resega.
Pour les étudiants, il est pratique de rejoindre à pied la prestigieuse Université de la Suisse italienne, juste de l'autre côté de la rivière Cassarate, tandis que pour les sportifs, la zone est proche du stade Cornaredo.
De plus, à seulement 10 minutes en voiture, on atteint les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud.
Description de l'appartement :
L'appartement a une surface habitable d'environ 61,20 m², une chambre généreuse équipée de placards sur mesure et une salle de bain avec fenêtre.
L'appartement présente des technologies de pointe telles que :
- communauté de consommation électrique avec refacturation Neovac
- domotique BTicino
- vidéophone avec application sur smartphone
- chauffage et refroidissement par le sol centralisés
- ventilation mécanique individuelle avec déshumidification
- lamelles et rideaux motorisés Griesser pour la protection solaire installés sur toutes les fenêtres
- fenêtres Finstral avec triple vitrage
- revêtement de sol en grès cérame de grand format de couleur grise dans tout l'appartement
- murs en plâtre Knauf
- portes blindées et portes intérieures blanches Garofoli
- cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens
- robinetterie Gessi
- colonne lave-linge-sèche-linge Siemens dans chaque appartement
- lampes de designer installées dans tous les points lumineux
Services supplémentaires :
- cave privée au rez-de-chaussée avec prise électrique reliée au compteur de l'appartement
- local poussettes et trottinettes adjacent à l'entrée piétonne
- boîtes aux lettres adjacentes à la porte d'entrée de l'immeuble
- jardin commun
- vidéosurveillance dans les parties communes
- possibilité d'avoir l'appartement entièrement meublé tant à l'intérieur qu'à l'extérieur
Conditions particulières :
- contrat de sous-location avec échéance le 30.09.2027
- dépôt de garantie de loyer de 3 mois bruts (PAS de Swisscaution)
- loyer mensuel avec avance de frais forfaitaire (PAS de régularisation)
- résidence secondaire possible
- animaux de compagnie admis
Garage : places de parking disponibles dans le garage à CHF 200.- par mois chacune avec station de recharge installée pour véhicules électriques (+espace moto et vélo, également avec recharge électrique).
Disponibilité : à convenir
Loyer mensuel : CHF 1'750.- + CHF 300.- pour le mobilier
Avance de frais mensuels forfaitaire : CHF 180.-
Emplacement de la Résidence 27 :
- arrêt de bus à côté de la Résidence
- Écoles élémentaires "Molino Nuovo" adjacentes à la Résidence
- pré-école, crèche et école maternelle à proximité
- magasins de détail de divers types, pharmacies, restaurants et lieux de loisirs
- Coop marché Resega 2 km
- stade Cornaredo 10 min à pied
- bacs de collecte sélective à proximité immédiate