Appartement à louer - 4323 Wallbach, Schiffstrasse 23

Wohnung
4.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Wohnfläche 107 m², beheizter Wintergarten, 135 m² Garten zur alleinigen Nutzung, WM und TU in der Wohnung, Kellerabteil und Carport mit Vorplatz

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 1‘700.- pro Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 290.- pro Monat pauschal
Carport: CHF 80.- pro Monat

Verfügbar ab 01.05.2025

Raumprogramm
Untergeschoss
Keller 4.0 m²

Erdgeschoss
Eingang 4.8 m²
Bad 6.1 m²
Wohnen 19.9 m²
Küche 7.9 m²
Zimmer 11.6 m²
Zimmer 17.9 m²
Zimmer 16.3 m²
Wintergarten 23.1 m²

Gartenanteil 135.0 m²

Die beheizte Wohnfläche misst 107.6 m²

Lage in Wallbach
Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnung im EG und einer Wohnung im OG befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse nahe dem Rhein. Dank der ausgezeichneten Lage und der Südwestausrichtung ist eine ganztägige Besonnung garantiert. Der Rheinuferweg lädt in beide Richtungen zum Spazieren ein, ob in Richtung Dorf, vorbei an den Gastrobetrieben „Fabriggli“ und dem „UFER30“ oder rheinaufwärts Richtung Mumpf. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Das Dorfzentrum mit Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle und Volg mit Poststelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie nach Mumpf, wo regelmässig Verbindungen nach Stein und Rheinfelden bestehen. Die verkehrsmässige Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die Autobahnanschlüsse Rheinfelden West (ca. 9 km) oder dann in Eiken (ca. 7,5 km).

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.