Duplex à louer - 8048 Zürich, Libellenweg 2

Appartement

La maisonette lumineuse est située dans un quartier résidentiel calme à Zurich Altstetten et comprend le rez-de-chaussée ainsi que l'ensemble du premier étage d'un immeuble neuf luxueusement équipé. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, mais peuvent également être accessibles séparément par l'escalier, y compris un ascenseur, par la porte de l'appartement respectif.

La cuisine équipée spacieuse avec des appareils Siemens compatibles Wi-Fi se trouve au rez-de-chaussée ; elle est adjacente à la salle à manger ouverte, dont une porte de terrasse mène directement à l'espace de jardin. Il y a également une chambre séparée au rez-de-chaussée, tandis que les autres chambres et le vaste salon se trouvent à l'étage supérieur, qui dispose également d'un balcon et d'une baie vitrée.

Avec un plan d'étage généreux, l'ensemble de l'appartement se caractérise par une hauteur de plafond de 2,65 m, de grandes fenêtres et des fenêtres allant parfois du sol au plafond, ainsi que l'utilisation de matériaux de haute qualité. Les revêtements de sol dans les espaces de vie et les chambres sont en parquet uniformément posé, dans la cuisine et les salles de bains en ardoise portugaise. La salle de bain/WC supérieure dispose d'une douche à l'italienne, tandis que la salle de bain inférieure dispose d'une baignoire et d'un espace pour un lave-linge. Les deux salles de bains avec fenêtres sont équipées de placards intégrés spacieux et de radiateurs à serviettes chauffés électriquement.

Technologie

La maisonette est connectée à la technologie de bâtiment la plus moderne (système de maison intelligente KNX/Loxone), avec des tablettes de contrôle portables par étage. Grâce à celles-ci et à leur propre smartphone, toutes les unités de système contrôlables telles que le chauffage, les scénarios d'éclairage, l'accès (porte d'entrée et porte de garage) ou les volets extérieurs peuvent être programmées et contrôlées, notamment à distance. La propriété est connectée au réseau de fibre optique de la ville de Zurich.

Au sous-sol, il y a le garage souterrain, accessible par un ascenseur pour voitures ; des stations de recharge sont disponibles pour les voitures électriques. De plus, il y a une salle de vélos avec des prises électriques, des caves et la buanderie ou la salle de séchage ainsi que d'autres salles techniques. La maison est chauffée par un chauffage par le sol via des sondes géothermiques ; elle est également équipée d'un refroidissement gratuit.

Le bâtiment a été conçu par une équipe d'architectes comme une construction en béton avec une façade en éléments en bois préfabriqués respectueuse de l'environnement, complétée par des revêtements de façade ventilés en plâtre et en éléments en aluminium anodisé (voir détails https://lamprechtvilla.com/libellenweg). Cette construction hybride extraordinaire permet non seulement un design attrayant, mais garantit également une protection naturelle contre l'humidité et la chaleur tout au long de l'année et favorise un climat intérieur exceptionnellement agréable.

Emplacement

Altstetten (District 9) est situé à l'ouest de Zurich et est le plus grand quartier de la ville. C'est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attractifs et dynamiques de Zurich, offrant un environnement de vie urbain et détendu à la fois. Altstetten se caractérise par un mélange de bâtiments résidentiels modernes, de structures historiques et d'espaces de loisirs verts. Il dispose de nombreux quartiers résidentiels calmes comme celui autour de Libellenweg, qui se distingue par sa qualité de vie particulièrement élevée. Le centre du quartier Lindenplatz avec de nombreuses possibilités de shopping et un marché hebdomadaire est à seulement 850 m, et le bord de la forêt est à 650 m. L'arrêt de bus le plus proche (lignes 35, 67, 78) est à 300 m, les stations de tram et de Limmattalbahn (lignes 2, 20) sont à 750 m et la gare d'Altstetten est à 1,4 km. Le Limmattal, où se trouvent des centres commerciaux, des magasins de bricolage et bien plus encore, est également rapidement accessible en voiture et en transports en commun.

Les candidatures via le formulaire de contact doivent être accompagnées des informations habituelles.