Appartement à louer - 8038 Zürich, Wernerstrasse 19

TROIS VISITES :

VENDREDI 16 MAI 18H-19H

DIMANCHE 18 MAI 14H-15H

MERCREDI 21 MAI 18H-19H

https://www.canva.com/design/DAGnYApKFik/jTmRsfg1AwTeOZw4HgGLpA/view?utm_content=DAGnYApKFik&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h65b5c9a23e

Dans un coin tranquille de Wollishofen, vous trouverez cet appartement de 4,5 pièces au premier étage d'une maison d'angle de style mid-century avec un balcon courbé gracieux. L'un d'une paire de maisons assorties, les bâtiments conservent l'élégance discrète des sœurs qui les ont commandés au milieu du siècle. Wernerstr 19 a été commandé par deux sœurs, l'aînée revendiquant la position d'angle supérieure sur un terrain légèrement surélevé. Ce qu'ils manquent en matériaux modernes, ils le compensent par un design précis et une orientation précise par rapport à l'environnement.

À l'intérieur, le design est harmonieux et fonctionnel, avec le côté service du bâtiment orienté à l'est, avec un petit balcon attenant à la cuisine qui exploite la légère élévation pour obtenir le soleil en premier, une salle de bain unique avec accès double, et un WC séparé où des graffitis romanesques donnent expression à une contemplation silencieuse.

La zone de vie du côté sud du bâtiment comprend deux salons adjacents mesurant environ 18 et 16 m² séparés par des portes en verre doubles. Des rangées de fenêtres sont intelligemment positionnées pour capter le soleil toute la journée et habilement couplées pour faire circuler l'air en été afin que l'appartement ne devienne pas trop chaud.

Une grande chambre et une petite 2ème chambre se trouvent du côté ouest, exploitant la position d'angle pour obtenir le plus de soleil et de chaleur à la fin de la journée.

Le large couloir relie les zones et offre des placards de rangement et un classique porte-manteau, chapeau et chaussures intégré. Les parquets d'origine évoquent l'histoire, le caractère et la texture.

L'appartement totalise 84 m² et fait partie d'une rue à faible circulation, axée sur la communauté où les enfants jouent encore à la craie dans la rue et les voisins organisent des barbecues d'été sur de longues tables partagées installées dans la rue. Le stationnement dans la zone bleue est facile—souvent juste devant la porte. Des travaux d'égout sans tranchée (grabenlose Kanalsanierung) sont en cours jusqu'à fin août mais des parcs se trouvent facilement à seulement quelques pas.

L'une des caractéristiques les plus distinctives et inattendues de l'appartement se trouve à deux minutes : Friedhof Manegg, un joyau caché qui est magnifiquement entretenu, vaste et rarement visité, il offre un sens de calme presque mystique. Des pierres tombales anciennes couvertes de mousse, des marqueurs modernes sculpturaux, des moutons paissant, des allées d'arbres sinueuses, des érables rouges en fleurs, et une pelouse de méditation orientée à l'ouest qui capte la dernière lumière du jour alors que le soleil se cache derrière l'Uetliberg—c'est un espace qui récompense votre présence sans jamais le demander. Les noms des êtres chers s'étendent sur deux siècles, vous rappelant doucement ce qui compte vraiment. Un endroit parfait pour lire, réfléchir ou simplement marcher sans destination pour réinitialiser vos priorités.

Points forts de l'emplacement :

• À 5 minutes à pied de Morgental et Butzenstrasse, les chemins piétonniers sont courts mais suffisamment raides pour affiner votre forme physique invisiblement s'ils sont utilisés quotidiennement.
• Gâté par les supermarchés avec Coop, Migros, Denner, Aldi, un épicier turc et une charcuterie de fromage et de pain, tous à moins de 5 minutes.
• Forêt d'Entlisberg à proximité avec Vitaparcours, l'Allmend avec les chemins de la rivière Sih et les terrains de jeux, et accès à l'Uetliberg.
• Rote Fabrik, le lac, Fischer's Fritz, Bürgli et la Badi Wollishofen tout près.
• Station-service BP ouverte 24h/24 et 7j/7 sur Seestrasse (une rareté à Zurich).
• L'accès à l'autoroute est proche, vous permettant de sortir rapidement de la ville (et plus important encore, de revenir sans avoir à passer par le centre de Zurich).

Ce n'est pas votre annonce moyenne—c'est un foyer baigné de lumière, habité, pour quelqu'un qui valorise l'atmosphère, l'honnêteté et le voisinage plutôt que le vernis. Ce n'est pas tape-à-l'œil mais c'est intelligemment situé, conçu et construit avec un souci d'intégration harmonieuse de l'environnement et de l'intérieur.

TROIS VISITES :

VENDREDI 16 MAI 18H-19H

DIMANCHE 18 MAI 14H-15H

MERCREDI 21 MAI 18H-19H