Appartement à louer - 8640 Hurden, Hurdnerstrasse 135

Dans un emplacement calme et privilégié à Hurden, un charmant quartier de la commune de Freienbach dans le canton de Schwyz, nous louons un spacieux appartement de 4,5 pièces avec 99 m² de surface habitable et environ 25,5 m² d'espace extérieur.

La propriété est actuellement utilisée comme espace de bureau. Cependant, le propriétaire est prêt à transformer la propriété en un appartement attrayant à la demande du locataire et à effectuer les ajustements structurels nécessaires, y compris l'installation d'une nouvelle cuisine, à ses propres frais. Une durée minimale de location de deux ans est requise pour le changement d'utilisation.

L'appartement offre trois pièces lumineuses qui sont idéales comme chambres, bureaux ou chambres d'enfants, ainsi qu'un espace supplémentaire pour un salon avec un accès direct au balcon spacieux avec vue sur le lac. L'environnement calme et la vue imprenable créent une haute qualité de vie. Une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé complètent l'espace. De plus, une cave et une buanderie sont disponibles pour un usage commun.

L'emplacement impressionne par sa proximité avec la gare de Hurden et l'autoroute A3, rendant Zurich, Zug et Rapperswil rapidement accessibles. Les commerces, les écoles et les zones de loisirs se trouvent également à courte distance. Jusqu'à quatre places de garage peuvent être louées si nécessaire.

Cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant urbaines, avec la rare combinaison de vue sur le lac, bonne accessibilité et haute qualité de vie.


Bienvenue à Hurden/SZ !

Hurden, un quartier de la commune de Freienbach dans le canton de Schwyz, offre une combinaison unique d'emplacement calme et d'excellente accessibilité. Situé directement au bord du lac de Zurich, entre Pfäffikon SZ et Rapperswil, Hurden impressionne par sa situation particulière sur la péninsule entre le lac d'Ober et le lac de Zurich, avec un panorama à couper le souffle et des connexions de transport optimales.

L'emplacement est parfaitement desservi à la fois par la voiture via l'A3 et par les transports en commun. La gare de Hurden est à quelques minutes à pied et offre des connexions directes en S-Bahn vers Zurich, Zug et Rapperswil. Le centre économique dynamique de Pfäffikon SZ, avec ses diverses entreprises de services et prestataires de services financiers, est également accessible en quelques minutes.

Malgré l'environnement naturel et l'atmosphère calme, Hurden est idéal comme emplacement pour les entreprises qui attachent de l'importance à un environnement représentatif, à un travail calme et à un cadre inspirant. Les clients et les employés bénéficient de l'atmosphère agréable ainsi que de nombreuses options de loisirs et de restauration à proximité.

La proximité de la ville et en même temps de la nature crée une valeur ajoutée unique pour les modèles de travail modernes. L'environnement élégant souligne le professionnalisme et la valeur de l'apparence de votre entreprise. Hurden représente le travail avec une vue sur le succès, le développement et la qualité de vie.



INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de propriété Bureau / Appartement de 4,5 pièces
Rue et N° Hurdnerstrasse 135
Code postal et lieu 8640 Hurden
N° cadastral 1221
Disponibilité immédiate

PROGRAMME DES PIÈCES
Hall d'entrée 10.0 m²
Chambre 1 17.5 m²
Chambre 2 15.0 m²
Chambre 3 21.50 m²
Archive 14.50 m²
Cuisine 11.0 m²
Salle de bain 3.5 m²
WC 2.0 m²
Balcon 25.50 m²

Surface utile totale 99 m²

ÉQUIPEMENT
Emplacement exclusif
3 chambres
Balcon avec vue sur le lac
Cuisine entièrement équipée
Cave et buanderie à partager

LOYER
Loyer incluant les charges CHF 4'800.--
Coûts d'électricité selon consommation

Dépôt de garantie CHF 14'400.--