Appartement à louer - 4663 Aarburg, Weberstrasse 13

Vivre avec style sur 100 m² - Appartement spacieux dans la verdure sans circulation de transit

Cet appartement charmant de 3,5 pièces à Aarburg est situé dans un quartier résidentiel bien entretenu et sans voiture, et combine une qualité de vie moderne avec une proximité urbaine à la nature. Il se trouve au premier étage d'un immeuble multifamilial contemporain (construit en 2017) et offre un concept d'espace bien pensé pour divers styles de vie - que ce soit pour des professionnels, des couples ou de petites familles.

Offre de pièces & équipements
Le cœur de l'appartement est un espace de vie et de salle à manger à concept ouvert avec une surface généreuse, qui est alimenté en lumière du jour grâce aux grandes fenêtres. La conception d'éclairage de bon goût avec des éléments LED intégrés et les matériaux de sol uniformes et de haute qualité confèrent à l'appartement une atmosphère calme et harmonieuse.

La cuisine ouverte est équipée de manière moderne et offre non seulement de généreux plans de travail mais aussi des appareils encastrés de haute qualité - idéal pour les personnes qui aiment recevoir des invités ou cuisiner pour elles-mêmes. Grâce à l'agencement astucieux, la cuisine est intégrée de manière fonctionnelle dans l'espace de vie sans être dominante.

Climat agréable inclus
L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol qui peut être régulé séparément dans chaque pièce. Un système de ventilation résidentielle contrôlée selon les normes Minergie assure un air frais - particulièrement agréable pour les personnes allergiques ou pendant la période de chauffage. Deux salles de bains modernes (une avec douche, une avec baignoire) soulignent le haut standard de construction.

Espace extérieur privé
Le balcon ensoleillé orienté au sud est parfait pour tous ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, que ce soit avec un livre, un café ou pour le dîner. Un auvent à commande électrique protège de manière fiable contre les rayons directs du soleil.

Espace pour l'organisation
Un espace utilitaire séparé à l'intérieur de l'appartement avec sa propre machine à laver et sèche-linge permet une indépendance par rapport à l'espace commun. L'espace de rangement supplémentaire dans la cuisine et l'entrée contribue à l'ordre au quotidien.

Environnement & accessibilité
Grâce à son emplacement dans un quartier calme et familial avec aire de jeux, jardin d'enfants et écoles à distance de marche, l'appartement est également attrayant pour les familles. La gare d'Aarburg-Oftringen est facilement accessible à pied - parfait pour les navetteurs en direction de Zurich, Bâle ou Berne. Ceux qui voyagent en voiture bénéficient d'un accès rapide à l'A1.

Autres détails sur l'emplacement & le loyer :

* Commodités : accessibles en environ 5 minutes à pied

* Écoles & jardin d'enfants : env. 600 m / 8 minutes à pied

* Gare d'Aarburg-Oftringen : env. 450 m / 5 minutes à pied

* Accès autoroute A1 : env. 1,5 km / 3 minutes en voiture

* Place de garage : CHF 140 / mois, accès direct à la maison

* Loyer net : CHF 1'920

* Charges supplémentaires (provisoires) : CHF 290

* Disponibilité : à partir du 01.07.2025 ou sur accord

Nous nous réjouissons de votre contact pour convenir d'un rendez-vous de visite.