Terrain constructible à vendre - 8954 Geroldswil

1920m2 Bauland an erstklassiger Südhanglage, Stichstrasse nähe Waldrand, mit repräsentativer Villa

Das einzigartige Grundstück mit Villa in Waldrandnähe, oberste Südhanglage in Geroldswil steht zum Verkauf.

Das Grundstück steht als letztes der Stichstrasse, diskret, uneinsehbar und ist von jeglichem Durchgangsverkehr befreit zudem kann es zweiseitig erschlossen werden. Das Grundstück eignet sich als repräsentativer Wohnsitz für Private, Unternehmen und Institutionen oder als Rückzugsort staatlicher Repräsentanten. An privilegierter Lage ermöglicht es jeden wünschbaren Komfort und Diskretion. Das Grundstück ist nutzbar mit der bestehenden Villa und 3-4 luxuriösen Wohnungen im Neubau, oder für 6-8 luxuriöse Wohnungen an Top Lage durch Neubebauung.

Ein Bauvolumen von 3'215m3 sind auf dem Grundstück realisierbar. Davon sind 1'160m3 als Villa bebaut. Die Villa kann durch Neubauten ersetzt werden, es besteht kein Bestandsschutz. Das heutige Anwesen, mit Baujahr 1962 verfügt über 12 Zimmern. Über alles bietet die Liegenschaft eine sofort bezugsbereite Brutto Geschossfläche von 540m2 an unverbaubarer Lage.

Beim über 1920m2 grossen Grundstück besteht mit Erhalt der Villa ein Ausbaupotenzial von weiteren ca. 750 m2 netto Wohnfläche. Aufgrund der optimalen Hanglage könnte ein Ergänzungsbau die parkartige Landschaft noch grosszügiger erweitern.

Das Anwesen wird der meistbietenden verkauft. Preisvorstellung ab 5.5Mio.

Interessentinnen und Interessenten bitten wir ihre Ziele kurz darzulegen, unter Angabe Ihrer Koordinaten senden wir Ihnen ein ausführliches Portfolio. Maklerverpflichtungen werden ausbedungen.
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt. Gerne zeigen wir ihnen unverbindlich das Grundstück bei einer individuellen Besichtigung.