Terrain commercial à vendre - 7503 Samedan

Verkauf: Vielseitige Gewerberäume an Top-Lage in Samedan – Ihre Chance für kreative und geschäftliche Nutzung!

Diese lichtdurchfluteten und modernen Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder Ihre kreativen Projekte. Die Räume wurden fast zeitlebens als Ausstellungsflächen und zur Präsentation von Neuheiten genutzt und bieten damit das perfekte Ambiente für kreative Köpfe. Sie eignen sich hervorragend für Ausstellungen von Kunst und Schönem, können aber auch als Kreativatelier für Vernissagen oder als Arbeits- und Kursräume für Kunsthandwerk wie Töpfern oder Schmuckherstellung genutzt werden. Darüber hinaus bieten die Räume ausreichend Platz für Seminar- und Kursangebote, beispielsweise für Sprachkurse, Handlettering, KI-Anwendungen oder Yoga. Auch für Spiel- und Lernräume für Kinder oder als Fitnessstudio für ein „Feel-Good"-Konzept sind diese Räumlichkeiten ideal. Ein Kosmetik-, Nagel- und Beauty-Studio, ein Nähatelier mit Fokus auf Upcycling oder ein Coiffeurgeschäft finden hier ebenfalls den passenden Raum. Zudem sind die Räume für Bibliotheken, Ludotheken, Jugendtreffs und Bildungsangebote gut geeignet. Auch Büroräumlichkeiten lassen sich hier hervorragend integrieren. Kurz gesagt: Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, und die einzige Grenze ist Ihre Kreativität.

Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Empfang von Kunden und Gästen besonders komfortabel. Die Gewerberäume befinden sich in der Gewerbezone Cho d'Punt in Samedan, einem Ort mit Zentrumsfunktion im Engadiner Tal. Die Räume sind sehr gut über die A27, die Hauptverkehrsachse zwischen St. Moritz und S-chanf, zu erreichen. Der Bahnhof Samedan ist nur 15 Gehminuten entfernt, und der Engadin Airport liegt nur 350 Meter entfernt. In direkter Nähe befinden sich zudem eine Tankstelle sowie ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Restaurants. Für Golfbegeisterte ist der Engadine Golf Club Samedan nur 900 Meter entfernt.

Die Räume sind bereits fertig ausgebaut und bieten eine moderne Ausstattung. Der Boden ist mit Laminat, Teppich und Epoxidharzboden versehen, und die Wände sind gepflegt gestrichen und mit einer Glastrennwand versehen. Die Decke ist als Lamellendecke aus Metall gestaltet, was dem Raum eine elegante und moderne Atmosphäre verleiht. Eine Teeküche mit Kühlschrank, Waschbecken und Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen eine Toilettenanlage zur Verfügung, die über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar ist.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Parkplatz im Freien, und weitere Parkmöglichkeiten können nach Verfügbarkeit gemietet werden.

Diese Gewerberäume bieten nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch einen hohen Ausbaustandard und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen in diesen Räumlichkeiten zu verwirklichen und profitieren Sie von der optimalen Erreichbarkeit und dem kreativen Potenzial dieses Objekts.

Die Highlights dieser Gewerberäume:

• Zentrale Lage: Nur 15 Gehminuten vom Bahnhof Samedan und 350 m vom Engadin Airport entfernt. Hervorragende Anbindung an die A27, die Hauptverkehrsachse St. Moritz – S-chanf.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Ausstellungen, Kreativateliers, Arbeits- und Kursräume, Fitnesskonzepte, Kosmetikstudios, Nähateliers, Coiffeurgeschäfte und vieles mehr.
• Modernster Ausbaustandard: Fertig ausgebaute Räume mit hochwertigen Bodenbelägen (Laminat, Teppich, Epoxidharzboden), Glastrennwänden, Lamellendecke aus Metall und einer Teeküche.
• Optimale Infrastruktur: Parkplätze (1 im Freien, weitere auf Anfrage), separate Toilettenanlage, und die Möglichkeit zur Vermietung zusätzlicher Parkplätze.
• Umfassende Umgebung: In direkter Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum mit Restaurants, eine Tankstelle und der Engadine Golf Club Samedan.

Mit dieser Gewerbeimmobilie erhalten Sie die perfekte Grundlage für den Erfolg Ihres Unternehmens. Die modernen, flexiblen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – Die zentrale Lage in Samedan, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese Chance, in einer Top-Lage zu arbeiten und Ihre Ideen umzusetzen.