Terrain constructible à vendre - 7304 Maienfeld

Ce terrain unique est à vendre dans un emplacement absolument premium avec 909 m² de terrain à bâtir et 320 m² de zone viticole, niché dans le paysage ensoleillé de la Bündner Herrschaft. Cette offre unique est située à Maienfeld, une charmante ville historiquement développée, connue pour son cadre à couper le souffle et sa haute qualité de vie. L'emplacement est calme, ensoleillé et exclusif - parfait pour ceux qui apprécient la vie privée et le logement haut de gamme.

La ville de Maienfeld est connue pour sa politique fiscale avantageuse et dispose d'excellentes connexions de transport, tant par les SBB que par le Postbus. Cela rend la ville attrayante non seulement pour les navetteurs, mais aussi pour tous ceux qui recherchent un quartier résidentiel bien connecté mais calme.

Le terrain est actuellement aménagé en vignoble bien entretenu et offre des vues impressionnantes et des conditions idéales pour un développement résidentiel luxueux grâce à son emplacement privilégié en pente. L'emplacement ensoleillé et l'environnement exclusif font de ce terrain l'un des plus recherchés de la région. De plus, le terrain à bâtir dans la ville de Maienfeld n'est disponible qu'en quantités limitées.

Réalisez votre projet de construction dans un emplacement unique qui allie luxe, nature et meilleures conditions de vie ! Nous lançons un processus d'enchères et attendons votre offre d'achat.

• Emplacement unique

• Rareté exclusive

• 1229 m2 de terrain

• 909 m2 dans la zone de construction / 320 m2 dans la zone viticole

• Terrain entièrement développé

• Zone résidentielle W1

• Coefficient d'utilisation de 0,5

• Nous lançons un processus d'enchères

Sur les 909 m2 de terrain à bâtir, les règles suivantes s'appliquent :

Hauteur de faîtage maximale : 9 m

Hauteur de façade maximale : 6 m

Peut également être à deux étages si ces spécifications sont respectées.

Il n'y a pas de distance de zone à la zone viticole ; la construction peut se faire jusqu'à la limite, mais rien ne peut être construit sur la zone viticole, y compris aucun développement.

Les distances de limite aux parcelles environnantes sont les suivantes :

Grande distance de limite 8 m direction principale de vie contre PZ 1167

Petite distance de limite 5 m contre PZ 2121, 1165 et 1156