Terrain constructible à vendre - 6966 Villa Luganese

Région : Luganese
Localité : 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8
Type de bien : Terrain constructible de 900m2
Emplacement : très calme et ensoleillé avec vue
Superficie totale : env. 1050m2
Zone : Résidentielle extensive R2
Utilisation : 0.4
Construction : 35 %
Hauteur de construction : 7.2m (avant-toit), 9.2m (faîtage) ou 8.2m (toit plat)
Distances aux limites : 8m du ruisseau et 4m des autres parcelles
Emplacement : très calme, ensoleillé
Vue sur le lac : non
Stationnement : à créer sur son propre terrain
Transports publics : oui
Écoles : oui
Commodités : oui
Distance à la ville la plus proche : 8km
Distance à l'autoroute : 5km

Description du bien :

Ce terrain constructible est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme au nord de Lugano à Villa Luganese.

Le terrain est en zone R2 et sur les 1050m2 de superficie, environ 900 m2 peuvent être construits. L'utilisation est de 0.4 et le coefficient de construction est de 35 %. Une distance de 8m doit être respectée par rapport au ruisseau et de 4m par rapport aux autres propriétés. Les hauteurs de construction sont de 7.2 m jusqu'à l'avant-toit, 9.2 m jusqu'au faîtage ou 8.2m pour un toit plat. Le terrain est actuellement couvert de buissons.

Du terrain, il y a une belle vue sur les montagnes environnantes.
Le terrain est facilement accessible par une route de quartier. Des garages ou des places de stationnement peuvent être créés.

Le trajet vers Lugano et le lac ainsi que vers le nouveau tunnel d'accès à l'autoroute prend environ 10 minutes. Dans le village, il y a des écoles et des possibilités d'achat.

Informations sur le bien

Type de bien : terrain constructible
Superficie du terrain : env. 1050 m2
Superficie constructible : env. 900 m2
Zone : Zone résidentielle extensive R2
Utilisation : 0.4
Occupation : 35 %
Hauteur : 7.2m à l'avant-toit, 9.2 m au faîtage et 8.2m pour les toits plats
Distances : 8m du ruisseau et 4m des limites
Emplacement : très calme, ensoleillé
Vue sur le lac : non
Écoles : oui
Possibilités d'achat : oui
Transports publics : oui
Distance à la ville la plus proche : 8 km
Distance à l'autoroute : 5 km

Description du bien

Ce terrain constructible est situé dans une position très calme et ensoleillée dans la commune de Villa Luganese à Ra Strada dra Créda 8 au nord de la ville de Lugano.

Le terrain est situé dans une zone résidentielle à deux étages, zone résidentielle extensive R2. La superficie comprend 1050 m2 dont environ 900 m2 sont constructibles. Il dispose d'une utilisation de 0.4 et d'une occupation de 35 %. La hauteur du bâtiment ne doit pas dépasser 7.2m à l'avant-toit, respectivement 9.2 m au faîtage et 8.2m pour les toits plats. Le terrain est équipé de raccordements tels que l'eau, l'électricité et l'accès routier. Il est possible de construire une à deux maisons. La division en deux parcelles d'environ 500 m2 est également possible, mais les deux acheteurs doivent être trouvés ensemble. Le constructeur est libre de servitude. Il y a une belle vue sur la vallée et les montagnes. Aujourd'hui, le terrain est couvert de buissons.