Terrain constructible à vendre - 6966 Villa Luganese

Région : Luganese
Localité : 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8
Type de bien : Terrain à bâtir de 900m2
Emplacement : très calme et ensoleillé avec vue
Superficie totale du terrain : env. 1050m2
Zone : Résidentielle extensive R2
Utilisation : 0.4
Taux de construction : 35 %
Hauteur de construction : 7.2m (avant-toit), 9.2m (faîtage) ou 8.2m (toit plat)
Distances aux limites : 8m du ruisseau et 4m des autres parcelles
Emplacement : très calme, ensoleillé
Vue sur le lac : non
Places de parking : à créer sur terrain propre
Transports publics : oui
Écoles : oui
Commodités : oui
Distance à la ville la plus proche : 8km
Distance autoroute : 5km

Description du bien :

Ce terrain à bâtir est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme au nord de Lugano à Villa Luganese.

La propriété est dans la zone R2 et sur les 1050m2 de surface, environ 900 m2 peuvent être construits. L'utilisation est de 0.4 et le taux de construction est de 35 %. Une distance de 8m à maintenir par rapport au ruisseau et 4m par rapport aux autres propriétés. Les hauteurs de construction sont de 7.2 m jusqu'au avant-toit, 9.2 m jusqu'au faîtage ou 8.2m pour un toit plat. La propriété est actuellement couverte de buissons.

De la propriété, il y a une belle vue sur les montagnes environnantes.
Le terrain à bâtir est facilement accessible par une route de quartier. Des garages ou des places de parking peuvent être créés.

Le trajet vers Lugano et le lac ainsi que vers le nouveau tunnel d'accès à l'autoroute prend environ 10 minutes. Dans le village, il y a des écoles et des possibilités d'achat.