Terrain constructible à vendre - 6850 Mendrisio

Nous proposons à la vente un terrain intéressant situé dans un quartier résidentiel calme de Mendrisio, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser de nouveaux projets de logement.

Le terrain a une superficie totale de 471 m² et offre un potentiel de construction supplémentaire significatif de 336,90 m², grâce à un indice d'exploitation de 0,9 et à une surface utile brute (SUL) de 423,90 m².

Actuellement, il y a une maison unifamiliale répartie sur deux niveaux (87 m² par étage), entièrement à rénover. Cependant, la propriété est également adaptée à une démolition avec reconstruction, permettant de valoriser au maximum le terrain par la construction d'une nouvelle résidence ou de plusieurs unités résidentielles. Dans ce dernier cas, il est possible de créer un immeuble multifamilial de plusieurs étages, destiné à la fois à la vente d'appartements et à la création d'un bien locatif.

Prix : 590 000 CHF

Caractéristiques du terrain :
Superficie du lot m² 471
Superficie utile m² 87
SUL m² 423,90
Indice d'occupation 30%
Hauteur maximale m 13,60
Distance minimale m 5
Indice d'exploitation 0,9
Zone verte minimale 20%

Une opportunité intéressante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d'un terrain polyvalent, avec des possibilités de valorisation immédiate dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.
Remarque : les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.