Terrain constructible à vendre - 6574 Vira (Gambarogno)

Ce terrain constructible est situé dans un endroit très calme et ensoleillé sur la pente en dessous de Fosano, dans la commune de Vira Gambarogno.

Le terrain a une superficie de 1 732 m2, dont environ 759 m2 de forêt, 79 m2 de zone verte et 894 m2 de surface utilisable. Le terrain constructible se trouve dans la zone de construction R2 et une maison individuelle ou un duplex pourrait être construit. Le coefficient d'utilisation est de 0,4 et le terrain constructible peut être construit à 30 %. La hauteur de construction est de 7 m ou 9 m et les distances aux limites sont de 3 m. La parcelle est entièrement raccordée à l'eau, à l'électricité et aux égouts. Depuis un parking privé situé plus bas, on accède à la propriété par un escalier. Selon le plan de zonage, le terrain constructible est également directement accessible par une route privée, mais des négociations avec les propriétaires voisins doivent encore être menées pour son utilisation.

De la propriété, on bénéficie d'une vue magnifique et dégagée sur le lac Majeur et sur les villes opposées de Locarno, Ascona et Brissago. Juste en face se trouve le delta de la Maggia et en arrière-plan se dressent les chaînes de montagnes du Locarnese.

La Riviera del Gambarogno est très prisée pour son emplacement calme, un peu à l'écart du grand flux touristique. Ici, vous trouverez paix et détente loin du stress quotidien. Il existe de nombreuses possibilités de randonnée et dans le lac voisin, il y a diverses plages et une école de plongée et de surf.

La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a aussi un arrêt de bus à proximité pour la connexion au lac et à Cadenazzo, la connexion ferroviaire à Locarno et Bellinzona. Le trajet en voiture jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona Sud prend environ 15 minutes.