Terrain constructible à vendre - 6516 Cugnasco

6516 Cugnasco Via al Bosco 7
Région: Bellinzonese/ Locarnese
Superficie du terrain: env. 420m2
Zone : R2
Coefficient d'utilisation: 0.5
Coefficient d'occupation: 35 %
Hauteur de construction: 8 m
Raccordements: tous disponibles
Servitudes: aucune
Places de parking: 2 extérieures
Emplacement: très central et ensoleillé
Vue: sur les montagnes
Écoles: oui
Achats: oui
Transports publics: 20 m
Distance à la ville la plus proche: 10 km
Distance autoroute: 10 km

Description

Le terrain à bâtir est situé dans un endroit très ensoleillé et calme à Cugnasco, Via al Bosco 7, au-dessus de la plaine de Magadino, dans un quartier de villas.

Le terrain de 420 m2 est en pente et se trouve dans la zone de construction R2. Le coefficient d'utilisation est de 0.5 et le coefficient d'occupation est de 35 %. La hauteur de construction maximale est de 8 m. La parcelle est entièrement desservie et ne présente aucune obligation d'artisan ou d'architecte.

La propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le Monte Ceneri et la plaine de Magadino jusqu'au lac Majeur.

L'accès direct en voiture n'est pas possible, mais il est possible de garer la voiture à la base sur deux places de parking extérieures et d'accéder au terrain par un ascenseur ou un téléphérique.

Pour la construction, il existe deux options intéressantes, on pourrait envisager d'utiliser un hélicoptère pour le transport des matériaux ou d'installer deux grues, une dans la partie supérieure et une à la base du terrain, pour faciliter le processus de construction.

Le trajet vers l'autoroute A2 à Bellinzone-Sud prend quelques minutes. La ville de Locarno est accessible en 15 minutes. De Cugnasco, le car postal circule vers Locarno et Bellinzone. À Cugnasco et Gudo, il y a des possibilités d'achat ou dans le centre commercial voisin de Riazzino. Les écoles sont également à Cugnasco et Gerra Piano.

La parcelle voisine n° 1741 à l'ouest de 364 m2 est également à vendre pour Fr. 195'000.--.

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Points forts

Zone de construction R2 avec bonne utilisation
emplacement très ensoleillé avec vue sur le lac
bonnes connexions vers Locarno, Bellinzone et Lugano

Ubiciazione

6516 Cugnasco, Viaal Bosco 7 8
Région: Bellinzonese / Locarnese
Superficie terrain: env. 420 m2
Zone R2
Sfruttamento : 0.5
Occupazione : 35 %
Altezza massimo : 8 m
Alleggiamenti : si
Servitù: nessuno
Parcheggio: 2 al esterno
Posizione: molto centrale e soleggiata
Vista: sulle montagne e sul lago
Scuole: sì
Acquisti: sì
Mezzi pubblico: 20 m
Distanza dalla prossima città: 10 km
Distanza autostrada: 10 km

Descrizione

Il terreno edificabile si trova su un pendio molto soleggiato nella parte superiore di Cugnasco, nella zona collinare.

La parcella di 420 m2 si trova in Zona R2 in una zona residenziale di ville con un sfruttamento di 0.5 e un occupazione 35 %. L'altezza massima è 8.00 m. Tutti gli alleggiamenti acqua, fognatura e corrente sono vicino. Non ci sono servitù. La zona R2 è una zona residenziale destinata principalmente ad utilizzi abitativi. In questa zona sono consentite principalmente abitazioni unifamiliari, bifamiliari o a schiera. Le normative di costruzione e le possibilità di utilizzo esatte possono variare a seconda del regolamento edilizio locale.

Godendo di una splendida vista sul Monte Ceneri, la pianura di Magadino e il Lago Maggiore. Qui a Cugnasco, la zona più soleggiata del Ticino, si può godere il sole.

L´accesso diretto con l´auto non è possibile, ma c´è la possibilità di parcheggiare l´auto alla base e accedere al terreno tramite un ascensore o una teleferica da realizzare per ora ce una scala .
Per quanto riguarda la costruzionec'é da considerare l´utilizzo di un elicottero per il trasporto dei materiali oppure l´installazione di due gru, una in cima e l´altra alla base del terreno, per agevolare il processo di costruzione.

Sotto il terreno sono disponibili 1-2 posti auto esterni. Con l'autopostale si arriva le città Bellinzona e Locarno. Bellinzona o Locarno con il Lago Maggiore distano circa 15 minuti, Lugano circa 20 minuti in auto. L'autostrada A2 è raggiungibile in 10 minuti. A Cugnasco e Gudo sono negozi anche centri commerciali nella vicina Riazzino. Anche le scuole sono a Cugnasco e Gerra Piano.

La parcella Nr. 1741 adiacente con 364 m2 nel ovest è anche in vendita per Fr. 195´000.--.

? Highlights

Zona R2
bella vista anche sul lago
posizione molto soleggiata, tranquille e centrale
mezzi pubblici e l'autostrada sono vicini