Terrain constructible à vendre - 6516 Cugnasco

6516 Cugnasco Via al Bosco 7
Région : Bellinzonese/ Locarnese
Superficie du terrain : env. 784m2
Zone : R2
Coefficient d'utilisation : 0.5
Coefficient de construction : 35 %
Hauteur de construction : 8 m
Connexions : toutes disponibles
Servitudes : aucune
Places de parking : 2 PP extérieurs
Emplacement : très central et ensoleillé
Vue : sur les montagnes
Écoles : oui
Achats : oui
transport public : 20 m
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance à l'autoroute : 10 km

Description

Les deux parcelles de terrain se trouvent dans un emplacement très ensoleillé et calme à Cugnasco, Via al Bosco 7 au-dessus de la plaine de Magadino dans un quartier de villas.

Le terrain de 784 m2 est situé en pente et se trouve dans la zone de construction R2. L'utilisation est de 0,5 et le coefficient de construction est de 35 %. La hauteur de construction maximale est de 8 m. La parcelle est entièrement développée et n'a aucune obligation d'entrepreneur ou d'architecte.

La propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le Monte Ceneri et la plaine de Magadino jusqu'au lac Majeur.

L'accès direct en voiture n'est pas possible, mais il est possible de garer la voiture à la base sur deux places de parking extérieures et d'atteindre la propriété par un ascenseur ou un téléphérique.

Pour la construction, il existe deux options intéressantes, on pourrait envisager d'utiliser un hélicoptère pour le transport de matériaux ou d'installer deux grues, une dans la zone supérieure et une à la base de la propriété, pour faciliter le processus de construction.

Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud prend quelques minutes. La ville de Locarno est accessible en 15 minutes. De Cugnasco, le car postal circule vers Locarno et Bellinzona. Il y a des possibilités d'achat à Cugnasco et Gudo ou dans le centre commercial voisin de Riazzino. Les écoles se trouvent également à Cugnasco et Gerra Piano.
Les parcelles voisines n° 1742 avec 420 m2 sont à vendre pour Fr. 230'000.-- et la parcelle 1741 pour Fr. 195'000.-- également vendues séparément.

Points forts

Zone de construction R2 avec bonne utilisation
emplacement très ensoleillé avec vue sur le lac
bonnes connexions à Locarno, Bellinzona et Lugano