Terrain constructible à vendre - 9437 Marbach SG, Staatsstrasse 60

La propriété est située sur un terrain généreux de 1'134 m² dans un emplacement central dans la zone WG3. L'emplacement direct sur la route principale offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale. C'est un avantage clair pour les investisseurs à la recherche d'une propriété durablement louable ou d'un bien avec un potentiel de développement.

Le terrain ouvre de multiples possibilités. Il est adapté à un changement d'utilisation, à un développement structurel dans le cadre des règlements de zonage applicables ou à une valorisation ciblée de la structure existante. La propriété est soumise à la protection du patrimoine local, ce qui doit être pris en compte pour tout projet de construction. En même temps, cela sécurise le caractère historique de la propriété.

Le bâtiment de 1920 comprend plusieurs unités résidentielles et est bien adapté à la location, tant dans son état actuel qu'avec un potentiel pour des mesures d'augmentation de valeur. L'emplacement central garantit un bon accès à l'infrastructure locale et attire un large public d'intéressés à la location.

Cette propriété offre une opportunité d'investissement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un terrain généreux dans un emplacement bien développé avec un potentiel de développement. Que ce soit comme bien de rendement ou comme investissement stratégique pour l'avenir – le potentiel est là.

• Superficie du terrain : 1134m²
• Année de construction : 1920
• Prix d'achat : 210 000 000 CHF
• Type de propriété : Résidentiel
• Emplacement : Emplacement central dans un quartier résidentiel
• Toit : Toit en tuiles traditionnel
• Environnement : Espaces de jardin verdoyés
• Stationnement : Disponible sur la propriété

La propriété au Staatsstrasse 60 à Marbach, en Suisse, offre un excellent accès aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Cela garantit un accès pratique aux zones environnantes et est un atout pour les locataires potentiels.

Les besoins quotidiens sont également pris en charge : Le supermarché le plus proche, Volg, est à seulement environ 350 mètres. Un autre supermarché, Lidl, se trouve à environ 500 mètres. Cette proximité des commerces est un avantage significatif pour les locataires et contribue à l'attractivité de la propriété.

Un autre aspect important est les soins médicaux. Le cabinet de Marbach est accessible en environ 310 mètres, ce qui permet aux résidents d'accéder rapidement aux soins médicaux.

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