Terrain constructible à vendre - 4242 Laufen, Schliffweg 6

Laufen ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft in der Schweiz und bekannt für ihre idyllische Lage am Rande des Kantons Basel-Stadt. Hier sind einige wichtige Informationen über Laufen, die für ein Verkaufsdossier von Bauland relevant sein könnten:

1.Lage und Erreichbarkeit

Geografische Lage: Laufen liegt im westlichen Teil der Schweiz, im Kanton Basel-Landschaft, und grenzt an das französische Jura. Die Region ist sowohl naturnah als auch gut angebunden.

Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit der S-Bahn ist sie von Basel aus in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Zudem gibt es gute Straßenverbindungen, und die Region profitiert von der Nähe zur Metropole Basel sowie den internationalen Verkehrsanbindungen (Flughafen Basel-Mulhouse).

2.Wirtschaft und Infrastruktur

Wirtschaft: Die Region rund um Laufen ist vorwiegend ländlich geprägt, jedoch gibt es eine gute Mischung aus landwirtschaftlichen Betrieben und kleineren Unternehmen. Die Nähe zu Basel bietet zudem Chancen für Pendler in städtische Arbeitsmärkte.

Infrastruktur: Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Sportmöglichkeiten. Die Region fördert auch das lokale Unternehmertum und bietet somit Potenzial für wirtschaftliches Wachstum.

3.Bevölkerung und demografische Entwicklung

Bevölkerungsstruktur: Laufen hat eine moderate Bevölkerungszahl und wächst langsam. Es handelt sich um eine attraktive Wohngegend für Familien und Pendler, die das ruhige Leben in der Natur mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.

Zukunftsperspektiven: Laufen hat in den letzten Jahren einen leichten Bevölkerungszuwachs verzeichnet, was auf die hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit der Großstadt Basel zurückzuführen ist.

4. Baulandpotenzial und Entwicklung

Baulandverfügbarkeit: Laufen bietet noch unbebaute Landflächen, die für die Schaffung von Wohn- oder Mischzonen genutzt werden können. Die Region ist für moderne Neubauten sowie für nachhaltige Bauprojekte geeignet.

Zoning: Je nach Lage des Baulands ist es wichtig, die spezifischen Zonierungsbestimmungen zu prüfen, um sicherzustellen, dass das Land für den beabsichtigten Zweck genutzt werden kann (z.B. Wohn- oder Gewerbegebiet).

Erweiterungspläne: Es gibt laufende Planungen zur Schaffung neuer Wohnbauflächen und Infrastrukturverbesserungen, die das zukünftige Potenzial für Baulandentwicklungen erhöhen können.

5.Natürliche Umgebung und Lebensqualität

Natur und Freizeit: Laufen und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen im Jura bis zu Radtouren entlang von Naturpfaden. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und Naturliebhaber.

Umweltbewusstsein: Die Region setzt auf Nachhaltigkeit und die Erhaltung der natürlichen Ressourcen, was bei Bauprojekten und der Entwicklung von Bauland berücksichtigt werden sollte.

6.Steuer- und Rechtsaspekte

Steuerliche Rahmenbedingungen: Der Kanton Basel-Landschaft hat im Vergleich zu einigen anderen Regionen der Schweiz moderate Steuersätze. Dies kann für potenzielle Käufer von Bauland oder Investoren ein attraktives Argument sein.

Bau- und Planungsrecht: Um sicherzustellen, dass das Bauland den gewünschten Zielen entspricht, ist es wichtig, sich mit den örtlichen Bauvorschriften und Genehmigungsprozessen vertraut zu machen. Laufen verfügt über ein gut strukturiertes Bauwesen, das transparente Richtlinien für Entwicklungen bereitstellt.

7.Immobilienmarkt und Nachfrage

Marktlage: Der Immobilienmarkt in Laufen ist stabil und wächst moderat, was ihn zu einer guten Wahl für langfristige Investitionen macht. Es gibt sowohl eine Nachfrage nach Mietobjekten als auch nach Eigentum, besonders für Familien und Berufspendler.

Wertentwicklung: Die Nähe zu Basel und die hohe Lebensqualität in Laufen haben das Potenzial, den Wert von Immobilien langfristig zu steigern.

8.Gesellschaftliches Umfeld

Gemeindeleben: Laufen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das starke Gemeinschaftsgefühl. Es gibt zahlreiche soziale, kulturelle und sportliche Aktivitäten, die das Leben in der Region bereichern.

9.Baupotenziale und mögliche Projekte

Geplante Entwicklungen: Laufen plant, die Infrastruktur weiter zu verbessern, insbesondere im Bereich öffentlicher Verkehr, Erschließung von Neubaugebieten und Modernisierung bestehender Wohnanlagen.

Nachhaltigkeit: Bei der Entwicklung neuer Wohn- oder Gewerbegebiete wird zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweisen und den Einsatz von erneuerbaren Energien gelegt.

10. Geschossflächenziffer (GFZ) Art. 20 ZRS

• Die anrechenbare W2b-Fläche beträgt gemäss Grundbuchauszug 2345 m2. Die zulässige Nutzungsfläche beträgt deshalb 1289.75 m2 inkl. dem Nutzungsbonus für Minergie-P.

Fazit:
Laufen bietet aufgrund seiner Nähe zu Basel, der attraktiven Lebensqualität und der naturnahen Lage ausgezeichnete Chancen Überbauungen "STWEG". Investoren und Bauherren könnten von der stabilen Marktlage und den geplanten Entwicklungsprojekten profitieren.