Terrain constructible à vendre - 9428 Walzenhausen, Almendsberg 593

Luxe pur ! Ce terrain est parfait pour les promoteurs de projets et les particuliers qui aiment l'exclusivité et un investissement durable. Le terrain extraordinaire à Almendsberg, Walzenhausen, vous offre une vue imprenable sur le lac de Constance et la nature environnante - un privilège qui crée une valeur durable et qui ravit chaque jour.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Construction flexible : Le terrain est parfaitement adapté pour une maison individuelle exclusive ou une maison double à fort rendement. Le projet sera planifié et réalisé par la société schläpfer architektur & design ag selon vos souhaits et idées.

• Terrain intéressant : Un terrain principalement plat, bien constructible, situé au-dessus d'une légère pente - idéal pour des projets de construction et avec une vue attrayante.

• Accessibilité optimale : La gare de Walzenhausen est accessible en quelques minutes à pied et offre une connexion directe à Rheineck. Les accès autoroutiers à Thal et St. Margrethen sont atteignables en environ 10 minutes en voiture.

• Opportunités de loisirs : À proximité se trouvent la piscine Ledi, des sentiers de randonnée variés et un chemin d'aventure passionnant.

• Approvisionnement local complet : Pour les besoins quotidiens et à proximité immédiate, vous disposez d'un kiosque à Walzenhausen, du magasin du village à Lutzenberg ou du Volg à Wolfhalden. Un distributeur automatique Raiffeisen ainsi que divers restaurants et une boulangerie complètent l'offre. Pour les gros achats et les sorties shopping, le centre commercial Rheinpark avec plus de 35 magasins spécialisés et établissements de restauration à St. Margrethen est à votre disposition.

• Éducation scolaire d'une seule source : À Walzenhausen, vous trouverez un jardin d'enfants (Wilen), plusieurs maisons d'école primaire (Wilen, Bild, Güetli) et une maison d'école secondaire (Dorf). Un bus scolaire assure un transport sûr et confortable pour vos enfants.

• Conditions fiscales attractives : Le taux d'imposition pour les personnes physiques a pu être réduit de 3,8 à 3,2 unités (taux d'imposition communal 2024) depuis 2016. Ainsi, la commune de Walzenhausen dispose du deuxième taux d'imposition le plus bas pour les personnes physiques dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden après Teufen.

Ce terrain allie Savoir-vivre et investissement durable - idéal pour tous ceux qui apprécient le particulier et l'exclusivité. Assurez-vous dès maintenant cette rareté dans l'une des plus belles et des plus favorables sur le plan fiscal communes du canton d'Appenzell Ausserrhoden.

Pour toute question ou pour des informations complémentaires, nous sommes à votre disposition.