Bien immobilier à vendre - 4202 Duggingen

Projet de maison avec deux appartements dans le centre du village de Duggingen

Profitez de cette occasion rare : Au cœur de Duggingen, un terrain de 350 m² avec un projet approuvé pour une maison bifamiliale attend sa réalisation. L'emplacement calme et ensoleillé avec du soleil du soir jusqu'à 20 heures et l'excellente connexion à Bâle (seulement 15 minutes avec le S3) rendent ce projet particulièrement attrayant.

Aperçu du projet :

Appartement de 4 pièces – idéal pour les familles

• Deux chambres d'enfants lumineuses
• Espace de vie ouvert avec cuisine moderne
• Salle de bain
• Grande chambre parentale avec lucarne élégante
• Jardin privé à l'avant

Appartement de 2 pièces – charmant loft d'atelier

• Pente de toit ouverte pour une sensation d'espace aérien
• Partie économique historique avec un caractère unique
• Espace de jardin couvert

De plus :

• 3 places de parking extérieures, dont une avec charge au registre foncier

Utilisation & possibilités : Idéal comme maison intergénérationnelle, pour combiner vie et travail, ou comme investissement locatif.

Données de base :

• Coûts de construction prévus : env. CHF 1'000'000.–
• Durée de construction : env. 11 mois
• Prix d'achat : CHF 525'000.– (y compris le terrain, les bâtiments existants et le projet de construction approuvé)

Plans et modèle architectural disponibles.

Faites de ce projet une réalité – nous sommes heureux de vous conseiller personnellement.

PRIX D'ACHAT & COÛTS DE CONSTRUCTION

Prix d'achat : 525'000 CHF (terrain y compris projet de construction approuvé)
Coûts de construction estimés : env. 1 million CHF (y compris démolition des bâtiments existants)

Sécurité & transparence :

• Aucun risque de pollution – rapport d'amiante disponible
• La durée de construction est estimée à 11 mois

Détails du projet

Le projet de construction approuvé comprend deux unités résidentielles séparées :

• Appartement de 2 pièces avec part de jardin
• Appartement familial de 4 pièces avec terrasse sur le toit

Caractéristiques spéciales :

• Architecture moderne et durable
• Espaces ouverts et lumineux avec de grandes surfaces vitrées
• Entrées séparées pour les deux appartements
• Construction et équipements de haute qualité

Emplacement & environnement

Le terrain est situé dans le centre du village de Duggingen, dans une zone de circulation apaisée à 30 km/h. La gare de Duggingen est à quelques minutes à pied. Avec le S3, vous atteignez la gare principale de Bâle en 15 minutes, avec des connexions toutes les 30 minutes entre 5 heures du matin et minuit dans les deux sens.

• Commodités : magasin de village à proximité immédiate
• Nature & loisirs : environnement rural avec beaucoup de verdure, combinaison idéale entre vie citadine et vie à la campagne
• Écoles & éducation : école primaire dans le village, écoles secondaires à Laufen et Bâle

L'orientation du terrain assure une exposition optimale au soleil :

• Soleil du matin sur le côté est
• Soleil du soir sur le côté ouest jusqu'après 20 heures en été