Terrain constructible à vendre - 1950 Sion

Kreal Immobilier vous propose en exclusivité un terrain de 733 m² avec un fort potentiel de développement.

Situé en zone mixte, ce terrain permet une utilisation à 50% pour des logements et à 50% pour des activités industrielles ou artisanales, ouvrant ainsi la voie à un projet de construction combinant habitation et espaces commerciaux. Son emplacement, ses caractéristiques urbanistiques et sa superficie en font une opportunité unique pour un projet de développement.

Un cabinet d'architecte a réalisé une étude de faisabilité qui envisage la conservation du bâtiment existant ainsi que la construction d'un nouveau bâtiment sur le terrain, offrant ainsi un premier aperçu du potentiel de développement. Veuillez nous contacter pour que nous puissions vous transmettre cette étude.

Actuellement, le terrain est occupé par un immeuble locatif de trois appartements sur trois niveaux, construit en 1950. Ce bâtiment a été rénové, notamment par le remplacement de la chaudière à mazout en 2024, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Entièrement loué, il génère un revenu locatif brut annuel de CHF 34'800.-, permettant à un investisseur de réaliser un rendement immédiat tout en planifiant un projet futur. Il dispose également d'un garage et de plusieurs places de parking devant le bâtiment, augmentant ainsi son attractivité.

Selon les objectifs de l'acheteur, le bâtiment peut être conservé en l'état ou démoli pour exploiter pleinement le potentiel constructible du terrain. Cet objet représente donc une opportunité stratégique pour tout investisseur professionnel souhaitant combiner un rendement à court terme avec un développement à moyen ou long terme.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Ce terrain n'attend que votre projet.