Terrain constructible à vendre - 4147 Aesch BL, Eichbergweg 14

La maison individuelle indépendante a été construite en 1963 et agrandie en 1973 par une extension arrière. Elle comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage avec un toit plat, ainsi qu'un garage intégré au sous-sol. La parcelle ensoleillée mesure 625 m² et est située sur une légère pente, idéalement orientée au nord-ouest et au sud-est.

La maison est en bon état et a été entretenue avec soin au fil des ans. Grâce aux investissements et rénovations réguliers, elle est immédiatement habitable.

Selon un rapport d'expertise de 2024, diverses modernisations sont prévues à moyen et long terme, qui peuvent être réalisées selon les souhaits individuels.

La parcelle offre également des règlements de zonage attractifs, permettant de réaliser votre projet de construction personnel.

**Surfaces:
**Sous-sol
Entrée / Escaliers : env. 7,40 m²
Buanderie / Chauffage : env. 15 m²
Cave (ancien abri) : env. 9,35 m²
Garage : env. 20,95 m²
Salle de cuve avec cuve à huile en acier : env. 11,60 m²

Rez-de-chaussée
Entrée et escaliers : env. 15,65 m²
Couloir avec coin bureau : env. 5,80 m²
Douche / WC : env. 3,60 m²
Cuisine avec passe-plat vers la salle à manger : env. 6,90 m²
Salle de séjour avec cheminée et accès à la terrasse : env. 19,05 m²
Salle à manger avec accès à la terrasse et passe-plat vers la cuisine : env. 11,30 m²

Terrasse couverte à l'arrière : env. 6 m²
Terrasse couverte sur le côté avec pergola : env. 10 m²

Étage supérieur
Escaliers du rez-de-chaussée et hall : env. 6 m²
Salle de bain : env. 4,10 m²
Chambre : env. 9,65 m²
Chambre : env. 9,65 m²
Chambre : env. 13,65 m²

Surface habitable nette totale : env. 105,35 m²
Surface utile totale : env. 185,65 m²

**Emplacement:
**La propriété est située dans un excellent quartier résidentiel à Aesch. Ici, une infrastructure généreuse est disponible, avec de nombreuses possibilités pour diverses activités de loisirs. Cela inclut également la zone de loisirs à proximité avec des chemins de promenade idylliques juste devant votre porte. Ici, vous pouvez profiter de la nature et vous détendre.

Il y a peu de circulation sur le Eichbergweg (seulement des résidents), ce qui le rend extrêmement calme. Néanmoins, le centre du village avec de nombreuses offres de services est accessible en environ 10 minutes à pied.

L'emplacement convainc également par d'excellentes connexions aux transports publics et au réseau autoroutier. Grâce aux arrêts de bus et de train à proximité, les destinations importantes sont rapidement et facilement accessibles. La connexion directe à l'autoroute permet une mobilité efficace et flexible.

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