Maison à vendre - 6927 Agra, Via monte Croce

Neubau-Villa mit Garten in privilegierter Lage in Agra, in der wunderschönen Collina d'Oro.

Die Villa liegt auf einem wunderschönen, nach Osten ausgerichteten Grundstück, bietet eine 180-Grad-Aussicht, gutes Sonnenlicht und einen teilweisen Blick auf den Luganersee.

Das Wohnhaus mit 5,5 Zimmern erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch Treppen miteinander verbunden sind und der Zugang zum Wohnhaus erfolgt sowohl vom Schlafbereich als auch durch direkten Zugang von der Garage.

Der Eingangsbereich, der das Treppenhaus umfasst, führt in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen eines einen separaten Zugang hat und als Home-Office genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Eingangsbereich mit praktischem Kleiderschrank, einem großen Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer besteht.

Im unteren Stockwerk befindet sich der Wohnbereich, in dem sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Theke und Essbereich, der von dem Wohnbereich abgetrennt ist, ein Arbeitszimmer und das Gästebadezimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Fenster auf eine überdachte Terrasse und in den Garten.

Im Untergeschoss befinden sich die Wäscherei, ein Hobbyraum, ein Badezimmer und ein Eingangsbereich mit Kleiderschrank und direktem Zugang zur Garage.

Zwei Pkw-Stellplätze in der Garage vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.

Das Haus ist Teil der Residenz 9 Ville, eines Wohnprojekts, das 9 unabhängige Villen umfasst, die in der grünen und ruhigen Umgebung der Collina d'Oro liegen.

Die Lage ist privilegiert und komfortabel. Von Agra aus sind die Geschäftszonen von Pian Scairolo, die Autobahnabfahrt und das Zentrum von Lugano leicht erreichbar. Hervorzuheben ist auch die Nähe zur amerikanischen Schule Tasis.

MAẞE

Wohnung: 189,90 m²

Terrasse: 32,50 m²

Garten: 133,80 m²

Keller/Nutzflächen: 54 m²

Verkaufsfläche: 260 m²

Ref.: V-B-AGR-9V-A3