Maison à vendre - 6646 Contra, Via Falò

DESCRIPTION COMPLÈTE

En position collinaire, dans la commune de Tenero-Contra, nous vendons un terrain constructible avec un projet approuvé pour une maison individuelle. Le projet est également approuvé comme résidence secondaire (maison de vacances).

Position :

Tenero-Contra est une commune idéalement située sur le versant sud du lac Majeur, à proximité de Locarno. Elle offre tout ce dont vous pourriez avoir besoin : de bonnes liaisons de transport en commun, des écoles maternelles et primaires, plusieurs restaurants/bars, un lido et une plage publique, un grand centre commercial et des magasins d'alimentation tels que Coop, Denner, Migros.
Tenero est également connue pour son centre sportif national.
Les plages qui bordent la commune sur les rives du lac sont accessibles à tous en hiver et offrent de belles promenades sur le sable blanc avec un magnifique panorama.
Contra, hameau de Tenero, est situé sur une colline avec vue panoramique sur la plaine de Magadino, les montagnes et partiellement sur le lac Majeur.

Propriété :

Le terrain à vendre dispose d'environ 620 m² de pelouse et d'un petit rustico à rénover ; la surface utile brute du projet approuvé est d'environ 185,67 m².
Un endroit enchanteur pour se retirer dans sa propre maison, entouré de calme et de nature, avec un excellent ensoleillement annuel et un magnifique panorama qui surprendra chaque saison ceux qui auront l'honneur d'y vivre.

Projet :

Le projet approuvé prévoit une maison individuelle sur trois niveaux avec 2 places de parking pour la propriété et une place de parking pour les visiteurs. La maison peut également être utilisée comme résidence de vacances. Le rustico en pierre existant n'a pas été pris en compte dans le projet, mais il peut être rénové selon les besoins. Le projet peut être modifié en fonction de vos besoins et de vos souhaits. Le coût estimé pour la construction du projet s'élève à environ CHF 800 000.- +/- 20 %.

Mme Saskia Marazek, l'architecte qui a conçu le projet et déposé la demande de permis de construire pour le projet en question, est à votre disposition pour s'occuper de sa réalisation ou pour évaluer d'éventuels ajustements ou modifications en fonction de vos besoins. Le projet peut être redimensionné à volonté.

Mme Marazek parle parfaitement italien et allemand et se tient à votre disposition pour toute question ou information.