Maison à vendre - 6713 Malvaglia, Via Brugaio

À proximité immédiate de tous les services, nous proposons à MALVAGLIA, un lieu à courte distance de Biasca.

Maison BIFAMILIAIRE Ticinese de grand potentiel composée de

2 appartements de généreuses dimensions et d'un

rez-de-chaussée de possible destination à revenu ou pour votre propre activité professionnelle.

Nous informons notre clientèle estimée qu'une priorité sera garantie pour les réponses aux demandes d'informations reçues complètes avec votre téléphone mobile.

La propriété est ainsi répartie :

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée indépendante

Cuisine meublée

Petite cave servie par un four à pizza + cheminée traditionnelle

1 service douche avec fenêtre

refuge, cave, buanderie, local technique, réservoir de chauffage à huile, dépôt

2/3 places de stationnement internes avec accès direct à la maison.

PREMIER NIVEAU - Appartement 5.5 pièces - Surface habitable 170 m2

Entrée indépendante

Hall d'entrée

cuisine séparée et salon avec cheminée.

Sortie sur la grande terrasse orientée au sud.

4 chambres, 1 service wc/visiteurs,

1 service salle de bain avec fenêtre

DEUXIÈME NIVEAU SOUS LES TOITS - Surface habitable 170 m2

À ce niveau sous les toits, le chauffage est actuellement fourni uniquement par des éléments chauffants de chauffages électriques.

Entrée indépendante à l'arrière de la propriété

Grand hall d'entrée

1 service avec baignoire et fenêtre de toit/velux

salon avec poutres apparentes équipé d'une cuisine meublée en angle et d'un garde-manger séparé.

3 chambres très lumineuses

SITUATION EXTERNE

jardin privé plat à l'arrière de l'habitation en position réservée, une belle table en pierre et belle vue dégagée sur les montagnes et les vignobles.

2/3 places de stationnement internes en ligne + 3 places de stationnement externes

PARTICULARITÉS

La propriété nécessite quelques interventions d'amélioration mais pas immédiates.

Chauffage à huile combustible, diffusion de chaleur par des corps chauffants à mur du rez-de-chaussée au PREMIER ÉTAGE.

Châssis en bois et vitres doubles

3 entrées indépendantes

Dalles en béton aux 3 niveaux.

Le niveau sous les toits isolé dispose uniquement de chauffage électrique.

Dans l'habitation, il existe et sont accessibles les connexions d'escaliers INTERNES entre le niveau rez-de-chaussée et le niveau sous les toits.

Contactez-nous... demandez l'enregistrement vidéo et fixez une visite interne _le plus tôt possible!