Maison à vendre - 5274 Mettau, Untere Trottmatt

Nous avons le plaisir de vous inviter à la visite de construction brute à Untere Trottmatt à Mettau. La maison en terrasse H2 (1ère unité à droite) peut être visitée sans engagement.

Première occupation : Maison en terrasse avec aménagement de haute qualité dans un emplacement ensoleillé et calme avec vue

Souhaitez-vous participer à la conception de votre nouveau chez-vous et choisir vous-même les aménagements intérieurs ? Aimez-vous le soleil, la nature et les belles vues ?

La maison en terrasse est actuellement en construction brute, avec une occupation prévue pour début 2026.

Points forts spéciaux en un coup d'œil :
- Orientation solaire idéale sur la pente sud-ouest (près du vignoble)
- Architecture élégante et moderne - aménagement selon vos souhaits
- Maison en terrasse de 4,5 pièces, accessible par ascenseur
- Aménagement de haute qualité avec quelques extras tels qu'un dressing, des chambres avec parquet (ou revêtement de sol de votre choix), des stores électriques, des down-lights dans la cuisine et l'entrée
- Ventilation de confort contrôlée avec récupération de chaleur
- Cave naturelle directement à l'appartement et salle de cave séparée
- Connexion à la mobilité électrique préparée
- Électricité propre : Système photovoltaïque commun sur les deux toits supérieurs
- Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur de district (copeaux de bois)
- Bureau d'architecture régional (taroarchitekten, Würenlingen), entrepreneur général et artisans

Êtes-vous curieux de savoir à quoi pourrait ressembler l'intérieur de la belle maison en terrasse ? Alors nous vous invitons à faire une visite virtuelle : https://tour.ogulo.com/w9yp

Les faits sur la maison en terrasse 2
La maison en terrasse de 4,5 pièces est située au premier niveau, à droite : Les pièces lumineuses avec un généreux espace de vie et de salle à manger et une cuisine ouverte (46,6 m²) offrent une belle vue sur la vallée de Mettau et un accès direct à la grande terrasse ensoleillée (73,4 m²). La zone parentale dispose d'un dressing avec douche/WC en suite. Deux chambres, une douche/WC, un réduit et une salle technique
De plus, l'appartement offre une cave naturelle et une salle de cave supplémentaire
À chaque étage, il y a une zone d'accès ouverte et verte au milieu avec des escaliers et un accès à l'ascenseur.
La colonie de terrasses dispose d'un garage souterrain avec 14 places de stationnement. Place de stationnement n° 14 pour un supplément de CHF 35'000.-, et la place de stationnement n° 13 peut également être achetée pour un supplément de CHF 35'000.-.

Vous pouvez trouver l'état actuel de l'avancement des travaux en ligne à tout moment : https://www.taroarchitekten.ch/77

Emplacement dans Mettau
Les maisons en terrasse sont construites à un emplacement légèrement surélevé sous la pente du vignoble avec une belle vue sur le paysage vallonné du Fricktal. L'ensoleillement est optimal grâce à l'orientation sud-ouest idéale de la propriété. Le quartier résidentiel est agréablement calme au bout d'une impasse.
Juste au-dessus de la propriété, la zone agricole commence avec de magnifiques vignobles et champs. Vous trouverez tout pour vos besoins quotidiens (magasin Volg, boulangerie et boucherie) dans le quartier voisin de Wil ou à Laufenburg. Un arrêt de bus est situé au centre du village, à environ 5 minutes à pied, et propose des liaisons régulières vers Laufenburg et Brugg.

Pour qui la maison en terrasse ou l'appartement en terrasse est-il adapté ?
L'offre est idéale pour les personnes qui recherchent la paix, une belle vue et une grande terrasse ensoleillée, qui souhaitent participer à la conception de leur nouveau chez-soi et profiter de leur temps libre loin du stress et de l'agitation.

Programme des pièces
Sous-sol :
Garage souterrain avec 14 places de stationnement

Maison 2 (Niveau 1) :

Entrée 8,0 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine 46,6 m²
Terrasse avec espace de repas couvert 73,4 m²
Parents 14,9 m²
Dressing 5,2 m²
Douche/WC en suite 4,0 m²
Salle de bain/WC 4,6 m²
Chambre 1 12,4 m²
Chambre 2 11,3 m²
Réduit 4,0 m²
Cave naturelle 13,0 m²
Technique 2,4 m²

Salle de cave 10,5


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