Atelier à vendre - 6525 Gnosca, Sassa

Dans le noyau pittoresque et calme de Gnosca, une partie de la commune de Bellinzona, nous proposons à la vente un rustico en pierre avec un grand potentiel d'habitation.

Le bâtiment, facilement accessible en voiture, s'étend sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, séparés par un plafond en bois, pour une surface totale d'environ 100 m². Le bâtiment est situé sur un terrain de 68 m².

La structure en pierre, saine et stable, préserve tout le charme des rusticos traditionnels. Le bâtiment est déjà raccordé au réseau électrique, tandis qu'à l'extérieur, l'infrastructure pour l'eau potable et les eaux usées est disponible.

Grâce à la hauteur actuelle (avec possibilité d'extension), un grenier peut être réalisé, ce qui augmenterait encore l'espace de vie.

PROJET IDÉAL

Rez-de-chaussée : zone de vie ouverte d'environ 50 m²

Premier étage : zone de sommeil avec sanitaires, également d'environ 50 m²

Possibilité d'un grenier pour un bureau ou une autre chambre d'environ 25 m²

Un parking privé peut être créé à côté de la maison. Des places de stationnement publiques se trouvent à seulement 30 mètres.

Surface habitable (potentiel) : environ 125 m²

Volume actuel : environ 300 m³
Surface du terrain : 68 m²