Maison à vendre - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Située dans un quartier calme de Grand-Lancy, cette villa mitoyenne, construite en 2013 avec des matériaux haut de gamme, allie modernité, confort et respect de l'environnement.

Un hall d'entrée spacieux mène à une cuisine ouverte aux finitions exceptionnelles (plan de travail en granit et meubles en acier). Elle est de plus entièrement équipée d'appareils de haute qualité : incluant un four à vapeur, un four traditionnel, un chauffe-plat et plaques à induction Gaggenau et un système Grohe Blue. La cuisine s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse, offrant un cadre convivial et chaleureux. Ces espaces de vie donnent accès à une belle véranda utilisable toute l'année.

Le rez-de-chaussée est complété par un espace bureau et des toilettes visiteurs.

L'étage accueille la suite parentale qui dispose d'un vaste dressing et d'une salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et une seconde salle de bain. Toutes les chambres ont accès à un balcon.

Le rez-inférieur offre une grande chambre, actuellement utilisée comme bureau, une élégante cave à vin, une buanderie et un local technique. Cet espace donne également accès à deux places de parking situées dans un garage souterrain sécurisé.

La maison dispose d'un joli jardin privatif. De plus, la copropriété offre un charmant jardin commun à proximité d'une rivière.

Cette villa respecte les normes Minergie et est équipée de panneaux solaires et d'un système de pompe à chaleur géothermique, garantissant une efficacité énergétique optimale.



Located in a quiet area of Grand-Lancy, this semi-detached villa, built in 2013 using top-of-the-range materials, combines modernity, comfort and respect for the environment.

A spacious entrance hall leads to an open kitchen with exceptional finishes (granite worktops and steel cabinets). It is also fully equipped with high-quality appliances: including a steam oven, a traditional oven, a Gaggenau induction hotplate and plate warmer, and a Grohe Blue system. The kitchen opens onto a spacious living room with fireplace and a bright dining room, offering a warm and friendly setting. These living spaces open onto a beautiful veranda that can be used all year round.
The first floor is completed by an office area and a guest lavatory.

Upstairs is the master suite, with its large dressing room and bathroom, as well as two additional bedrooms with built-in closets and a second bathroom. All bedrooms have access to a balcony.

The basement offers a large bedroom, currently used as an office, an elegant wine cellar, a laundry room and the technical room. This space also provides access to two parking spaces in a secure underground garage.

The house has a lovely private garden. In addition, the condominium offers a charming communal garden close to a river.

The villa complies with Minergie standards and is equipped with solar panels and a geothermal heat pump system, guaranteeing optimum energy efficiency.