Villa à vendre - 1188 Gimel, Route De St-George

Laissez-vous séduire par cette charmante villa idéalement implantée à St-George.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante demeure de 5.5 pièces, de 231 m² habitables, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, nature et modernité.

Construite en 2000 et régulièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété allie charme et prestations de qualité.

Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces généreux et fonctionnels, dont :

• Un lumineux séjour avec coin repas
• Une cuisine entièrement équipée et ouverte
• Plusieurs chambres confortables
• Des salles d'eau modernes
• Un studio indépendant, idéal pour accueillir ou pour une activité indépendante

Les extérieurs sont un véritable atout : jardin soigneusement entretenu, grande terrasse, balcon, et vue panoramique sur le lac et les montagnes, pour des moments de détente inoubliables.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement.

Un garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare à la vente.

Points forts :
Environnement paisible proche des commodités
Vue dégagée exceptionnelle
Studio indépendant
Système de chauffage écologique
Espaces intérieurs et extérieurs généreux

Nous nous réjouissons beaucoup de vous faire visiter ce merveilleux endroit.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 231 m² einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Komfort, Natur und Modernität miteinander verbindet.

Diese im Jahr 2000 erbaute und regelmäßig mit hochwertigen Materialien renovierte Immobilie vereint Charme und hochwertige Leistungen.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie großzügige und funktionale Räume, darunter :

• Helles Wohnzimmer mit Essbereich
• Voll ausgestattete, offene Küche
• Mehrere komfortable Schlafzimmer
• Moderne Badezimmer
• Ein separates Studio, ideal als Unterkunft oder für eine selbstständige Tätigkeit

Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight: Sorgfältig gepflegter Garten, große Terrasse, Balkon und Panoramablick auf den See und die Berge, für unvergessliche Momente der Entspannung.

Auf der technischen Seite ist das Haus mit einer Erdwärmepumpe und Sonnenkollektoren ausgestattet, die Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit garantieren.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Verkaufsobjekt.

Highlights :
Ruhige Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten
Außergewöhnlicher freier Blick
Unabhängiges Studio
. Ökologisches Heizsystem
Großzügige Innen- und Außenbereiche

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diesen wunderbaren Ort zu zeigen.

Located in a quiet, leafy setting, this elegant 5.5-room villa, with around 231 m² of living space, offers an exceptional living environment blending comfort, nature and modernity.

Built in 2000 and regularly renovated with top-of-the-range materials, this property combines charm and quality features.

Distributed over three levels, it offers generous and functional spaces, including:

• A bright living room with dining area
• A fully-equipped, open-plan kitchen

Many comfortable bedroomsModern shower roomsAn independent studio, ideal for hosting or self-employment
The exteriors are a real asset: carefully tended garden, large terrace, balcony, and panoramic view of the lake and mountains, for unforgettable moments of relaxation.


On the technical side, the house is equipped with a geothermal heat pump and solar panels, guaranteeing energy efficiency and respect for the environment.

A double garage as well as several outdoor parking spaces complete this rare property for sale.

Highlights:
Peaceful environment...